201612190917二胎代償 二胎代償 消息稱福建省口頭傳達房地產救市10措施 放松限購_2

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年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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內容來自sina新聞

消息稱福建省口頭傳達房地產救市10措施 放松限購

  



  近日,有媒體報道稱福建省已經在省內口頭傳達10項促進房地產市場健康發展的措施,在限購、貸款、普通房界定標準等方面均有一定程度的放松。

  據《中國經營報》報道,這份名為《關於促進房地產市場持續健康發展的十條措施》的"口頭通知"稱,在福建省范圍內,調整普通住房界定標準,容積率1.0以上,面積在144平方米一下的,均按照普通住房處理。同事"口頭通知"稱,限購政策講進行完善,非當地戶籍居民傢庭按照非本省戶籍居民傢庭界定。

  在限購住房類型方面,口頭通知提出,不包括二手房。非當地戶籍居民提供納稅證明和社保記錄的時間,明確為6個月。購房人住房套數認定,不包括自建房、房改房、繼承房和拆遷安置房。

  銀行貸款方面,福建省也有動作。用於改善居住條件購買的二套住房,按揭貸款利率不高於基準利率的1.1倍。在稅收政策方面,購買首套住房的予以契稅減免50%的優惠。

  福建省在口頭通知中提出,對商品房預售許可部門對預售價格變動不再進行限制,區分高端住房項目於普通住房項目,實施分類管理,對剛當時不實行網簽,物價部門對商品預售價格機器變動幅度不再進行備案,加強商品房預售資金監管,加快在售項目建設進度,防止出現爛尾樓。

  此外,口頭通知還對信貸支持、完善土地供給機制、進一步優化環境、發展綠色建築等提出來要求。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-14/09224062427.shtml

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