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● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


 降價促銷力度不減

內容來自sina新聞

  根據亞豪機構數據統計,10月份,北京商品住宅市場預計僅有22個項目(包含1個自住房)入市銷售,其中,包括中建國際公館、北京城建北京密碼、方莊公館等12個純新盤,泛海國際、常楹公元自由派、首創瀾茵山等10個老項目後期。

  朗詩集團董事長田明認為,在成交不足的情況下,很多開發商的房子賣不掉,就會產生現金壓力。一些企業為瞭資金流就會降價,一旦降價,就會帶動周邊的樓瑞穗鄉二胎代償盤降價。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-30/07574492602.shtml

  全國限購的城市僅剩5個,但放開限購的城市的成交量並未出現明顯回升。不少開發商認為,今年的"金九銀十"差於往年,不會出現爆發式增長。"根據市場情況調整,該降就降。"北京萬科一位中層人士表示。在年度銷售目標的壓力下,以價換量的銷售策略得到瞭多位業內人士的認同,部分房企也將全年推貨重點放在9月和10月,以沖刺全年銷售任務。

房企十一長假降價促銷力度不減 年底前難有起色

  盡管出現實實在在房子信貸條件怎麼貸款比較會過件的降價,但購房者出於"買漲不買跌"的心態,購房變得謹慎。中房集團董事長沈東進介紹,根據目前代理商反饋的信息,各地樓盤的銷售情況依然是去化緩慢,大部分城市的開發商都已開始采用做金融產品等方式變相降價,萬科、恒大、保利等大型房企在不少城市已經采取瞭直接降價的促銷手段。

  事實上,北京樓盤供應量最大的房山、大興、通州、昌平、順義等區域,目前的多數樓盤都有不同程度的優惠措施,同時開盤價格基本都是低於周邊在售樓盤,比肩自住房價格。

 年底前樓市難有起色

  在當前信貸小幅改善、政策趨松的環境下,蓄客、認購率正從年初以來持續惡化轉為平穩修復。然而,客源絕對值仍維持低位,與去年低點相近,房企仍然面臨著激烈競爭。

  中原地產分析報告顯示,6月開始的松綁限購刺激作用逐漸放緩,8月二線城市成交放量後,因為沒有信貸的明顯鼓勵,市場又歸於平淡。三線城市成交有所上漲,主要是大部分城市都有以價換量的項目出現。

  在多地相繼"放松限購"之後,個別商業銀行開始恢復首套利率優惠政策,雖然此現象目前並不普遍且折扣力度不大,但其對市場預期的影響不容小覷,信貸政策的放松將直接利好樓市需求的釋放。

  中原地產首席分析師張大偉預計,10月樓市成交量將有所回升,但並不意味著市場已經擺脫困境。雖然樓市及信貸政策均有松動趨勢,但顯然力度和速度均受到控制。漸進式的放松對市場心理的恢復效果是有限的,市場復蘇所持續的時間依賴後繼信貸的支持。這也決定瞭9、10月不可能出現爆發式的量價齊漲局面。

  "目前來看,地方政策無法刺激樓市回暖,使得購房者的觀望情緒愈加嚴重。如果沒有重大政策和市場環境的變動,四季度房地產市場依然會處於調整期。"沈東進說。

  9月樓市"成色"不足,10月份是房企沖量的關鍵。"十一"長假將至,多數房企加大推盤和促銷力度。業內人士認為,"十一"長假樓市將迎來成交小高峰,環比9月同期或有小幅上升,但與去年同期相比依然將下降,至今年底樓市還將處於調整期。

  在9月階段性沖高之後,10月北京樓市項目開盤入市數量略減,但降價促銷力度依然不減。中國證券報記者近期走訪北京的部分樓盤發現,房企降價或者變相降價的力度還在加大。位於北京房山區的五和萬科長陽天地,二期計劃在10月開盤,目前報價在21000元左右,還有3萬抵5萬的優惠。而相同區域的樓盤價格基本在25000-26000元之間,這就意味著該樓盤價格實際降幅在5000元左右。位於北京亦莊的合生摩爾公館項目,準現房銷售,單價僅為13800元,而同區域的商品房價格基本都在20000元以上。

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