201710191930日本不動產, 大阪浪速区商辦 (整棟) 7.7%

台灣因房價過高

日本不動產, 大阪浪速区商辦 (整棟) 7.7%

投報率 7.7%
總 價 12500萬日元
每坪單價 120.7萬日元/約33萬台幣
滿租時
年收租金
963萬日元
所在地
大阪浪速区日本橋4
交 通
恵美須町 駅 步行6分 日本橋 駅 步行8分
建物面積 103.5坪 土地權利 所有權 構 造 鐵骨造
土地面積 34.9坪 屋 齡 30年 規 模 5階建

 

大阪不動產,實景:https://goo.gl/maps/K3FbqAdb6YQ2

 

投資人想當東京不動產房東,收租日本房屋高額租金,目前日本房屋收租市場,整體平均有超過6%的租金投報率物件,投資人需慎選投資地點,精算東京不動產租金行情,以免買到地雷物件造成損失,日本房價還處於低檔,主要是看房價與房得比,以日本人工作3年的平均年薪約400萬日元來計算,工作8-10年即買得起東京不動產 3房的房子,在台北至少需要20-25年以上,東京不動產的房價薪資所得比是200-250倍,台灣台北則是400-450倍,把資金放在日本房地產的產值比在台北來得高,以下日本房價買賣相關問題說明。

 

東京不動產2017年目前統計收租約 5-6% 利回,大阪不動產的收租投報率則有 7-8% 利回 

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文章資料來源:東京大阪不動產投資顧問        禁止轉載

 

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