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工商時報【彭禎伶╱台北報導青年房貸貸款

壽險資金挺台灣,中信金控子公司台灣人壽昨(30)日宣布以165億元,買下高雄前金區的漢來新世界中心大樓,為近年壽險在高雄最大一筆不動產投資案。台灣人壽花蓮汽車貸款 (含已併入的中信人壽)迄今在高雄投資的不動產、土地開發案總金額已上看318億元,是壽險業名副其實的「高雄王」。

金管會新主委丁克華呼籲壽險業錢留台灣,協助台灣經濟發展,台灣人壽昨天即宣布買下高雄市成功一路的漢來新世界中心,這棟地上42層、地下7層樓齡21年的大樓,目前是漢來飯店、漢神百貨及漢來美食的營運地,台灣人壽買下全棟大樓後將回租給漢來集團20年,每年租金收益率上看3~4%。

台灣人壽去年確定併入中信金,今年1月1日完成與中信人壽合併成為新台灣人壽,去年中信人壽、新亞已與高雄市府合作,要投入220億元共同開發高雄和發產業園區,其中,中信人壽即目前台灣人壽要投資逾120億元;另還有一筆即是高雄市圖書總館附屬設施BOT開發案,預計也要投入33億元。

若再加上昨天買下漢來新世界中心的165億元,新台灣人壽合計中古車試算 投資高雄高達318億元,應是目前壽險公司中投資高雄金額最高者。

台灣人壽表示,高雄市政府近年積極推動「亞洲新灣區」周邊建設,周邊設施如高雄展覽館、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心、高雄市立圖書館總館等四大硬體建設,加上高雄捷運環狀輕軌等公共建設,私人貸款計算機 將帶動南高雄發展,而漢來新世界目前營運狀況良好,又位在亞洲新灣區內,未來周邊重大建設陸續完功,大樓的價值還可望再攀升。

台灣人壽發言人卓長興表示,高雄漢來新世界大樓占地2,397.62坪,建物面積達4萬7,644坪,台灣人壽約以每坪34萬元(一樓約每坪110萬元,2樓以上則是26~30萬元買下全棟大樓),另外還有地下約700~800個停車位,主要就是看好這棟大樓穩定的租金收益,及未來可能的增值空間。

目前資產規模已突破1.1兆元的台灣人壽投資不動產動作頻頻,除了高雄市315億元以上的投資、高雄創業貸款率條件 >護士房貸 開發案,台中洲際棒球場開發案、台北市台肥C3地上權等,目前也還在洽談一筆台中市土地,不動產投資金額已突破600億元。


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