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內容來自sina新聞

城市綜合體 推進小白樓發展新引擎

  城市綜合體:將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合,並在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系,從而形成一個多功能、高效率的綜合體。城市綜合體基本具備瞭現代城市的全部功能,所以也被稱為"城中之城"。

  隨著國內一線城市經濟發展速度的不斷提升、城市規模的逐步擴大,越來越多商務辦公人群的工作生活半徑被不斷放大,生活節奏逐漸加快。他們具備一定的物質基礎,受過良好教育,具有較強的專業知識和職業能力及相應的消費能力,因此,大多追求生活質量,向往高品質的生活,對於工作居住區域的交通便利性、商業休閑娛樂配套的完善程度均有一定要求。也基於此,越來越多實現辦公、商業、居住型公寓等多種業態整合的綜合體項目在城市中不斷湧現。一方面,它們在地段上多占據優勢區位,交通便捷,最大程度上吸引瞭企業、商業品牌和人才的進駐;另一方面,商業商務氛圍的形成使得城市綜合體能夠在短時間內形成關註,推動區域熱度的提升。

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  搶占城市核心區位 打造"城心之心"

  盡管越來越的城市綜合體隨著眾多開發商觸角的分佈在城市各個角落應運而生,但從根本上看,能夠帶動城市經濟提速,成就城市核心CBD形成的地標綜合體必須選址城市中心區域。所以,在城市中心土地資源日益稀缺、開發成本昂貴的背景下,"新地王+高端城市綜合體"這一組合也彰顯瞭房地產開發公司的選擇邏輯。而在天津,真正的城市級綜合體稀缺,功能及規模均尚未達到世界級水平,隨著經濟的飛速發展,這座城市急需一座國際級地標綜合體來突顯其無可比擬的城市未來發展價值。

 國際貿易中心 給小白樓一個交待

  作為最早進入中國的外資房地產企業之一,落足44個城市、已實現打造130個高端精品項目的凱德中國攜"國際貿易中心"的正式登錄津門,標志著凱德中國品牌在華深耕19年,業務版圖漸趨完整。

  國際貿易中心的前身為"歐加華大廈"。2010年初,凱德中國以22億美元(約合150億元人民幣)收購東方海外發展(中國)有限公司的100%股權,從而將這個天津市小白樓CBD區域內備受矚目和期待的項目納入旗下。該項目是天津小白樓CBD區域最早的綜合商用項目之一,毗鄰歷史名勝五大道景區,無論在天津城市的建設發展史上,還是廣大市民的情感記憶中都占有舉足輕重的地位。國際貿易中心項目占地面積15,709平方米,建成後將由A、B、C三座塔樓及裙樓組成,總建築面積約23萬平方米,包括東南亞風情商業旗艦、洲際精品公寓、國際級政商寫字樓三大業態。





  據悉,項目現階段已全面完成封頂,預計在2014年完工,屆時將憑借235米的區域第一高度成為小白樓CBD乃至整個天津城市主中心當之無愧的地標建築,同時將有效提升小白樓CBD區域的商務功能和商業氛圍,為天津核心城區的發展註入新的活力。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/14212507299.shtml

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