201612201523限時特價【十靈本舖】爽聲潤喉黑珍珠-純漢方提煉 24粒裝(3盒組)

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商品名稱:
【十靈本舖】爽聲潤喉黑珍珠-純漢方提煉 24粒裝(3盒組)
  • ■百年府城漢方老鋪,獨家配方
    ■清涼潤喉,使口氣芬芳
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    ■精選天然草本,蜜煉極品
    ■12種漢方草本精粹而成

    ■營養滋潤美味可口,男女老少四季皆宜,生津止渴降火氣,清嗓潤喉。陽台鐵窗安裝
    ■羅漢果和枇杷葉─自古就當作潤喉的珍品,羅漢果產於中國南方,味道清香可口;
    ? 枇杷葉的功用能降氣並能使口氣芬芳。
    ■薄荷─舒緩不適????■蜂蜜─增加滋潤效果
    ■溶解速率較快、效果較迅速,並且能達到穩定、持續之效果。



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  • ■品名:爽聲潤喉黑珍珠-24粒裝*3盒組
    ■成份:薄荷、桔梗、訶子、甘草、砂仁 、川芎、胖大海、羅漢果、枇杷葉、百合、陳皮、蜂蜜
    ■包裝規格:24粒裝
    ■保存期限:三年



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順便關心下時事新聞:

(中央社記者韋樞台北 4日電)馬來西亞房市向來是國人海外投資的熱點之一,不過房地產分析師發現,馬國人口開始高齡化,且今年上半年交易量年減12.44%,均不利於馬國房市未來發展,投資人務必注意變化。

近來台灣房市不景氣,總體經濟不佳,使得投資人前進海外房地產。其中,馬來西亞因為國家建設完善、國民所得水準高、政府積極推動經濟成長、金融資本、人口結構年輕且有人口紅利,使得馬來西亞的房市投資一直都是國人海外置產的熱門選擇之一。

加上馬國政府上半年房地產交易量縮價跌、出口貿易表現不佳及全球經濟前景變數高的情況下,為了維持市場動能,馬國央行於7月中宣布將利率政策(ORP)從原本的3.25%調降至3%,為7年來首度降息,引起國內投資人的關注。

德天國際地產分析師吳孟璇表示,值得注意的是,全球市場幾乎都在低利環境中,但卻未能看見各國降息的成效,鑑於目前的國際情勢,加上馬國產業正面臨結構性轉變,建議投資人對馬國房產投資前景應持較保守的態度。

吳孟璇分析,馬國產業困境首先是人口結構改變,雖然目前馬國仍有人口紅利,由於生育率已逐年下降,根據馬國國家統計局的「2010至2040年人口預測」報告指出,大馬的生育率將從2010年的1.8%降至2040年的0.6%;而高齡人口(65歲以上)會越來越多,到2040年將提高至2010年的3倍,達到440萬人,佔總人口的11.4%,導致馬國將從2021年起成為人口高齡化國家。

她說,人口組成與房市前景息息相關,高齡人口的佔比提升,代表未來新增的房產需求趨緩;而扶養比的提升也代表未來可負擔房價的範圍下滑,長遠來看,馬國人口發展不利於房市。

另一方面,她強調,2016年第1季的房價成長率為6.8%,相較2015年第3季與第4季的房價指數成長率7.4%與7.2%,顯示雖然馬國的房價指數(HPI)仍在上升,但成長趨勢已趨緩。

此外,2016年上半年馬國房市總交易量較2015年同期下滑12.44%,房地產市場向來是量先價行,因此,市場交易趨冷對於房價前景發展無疑是放緩的預兆。

另外在金融條件上也值得注意,吳孟璇發現,馬國銀行為了降低資產配置過於集中的風險,收緊放貸條件,不動產放貸業務佔馬國銀行的總貸款比率逐年下滑。在種種不利因素的交互作用下,預計馬國房價未來幾年雖有增值潛力,但上漲空間將逐漸趨緩,值得投資人注意變化。1050904



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