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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  根據新浪樂居樓盤監控中心統計,上周末佛山有6盤推新。其中,南海的名澳匯錦桃園和禪城的明福智富廣場為首次開盤,禪城的綠島明珠、順德的威斯登堡豪庭和君怡金海岸花園以及南海的龍光君悅龍庭也都有新貨加推。

佛山上周新房成交20.47萬方 新增住宅7萬方

  上周成交量排名前十的樓盤當中,有6盤集中在南海區,多為廣佛交界盤。順德有兩盤上榜,其中東逸灣以336套成交量強居榜首。此外,三水的保利中央公園和時代城也都擠入前十。

  成交均價方面,上周全市新房成交均價8747元/平方米,環比下跌2.3%。各區均價相對穩定,其中,順德整體均價為7580元/平米,環比下跌8.4%。世聯地產周報分析表示,由於順德區部分高性價比、玉井區土地貸款率利最低銀行低總價樓盤成交拉動,加上其他各區成交穩中有升,使得佛山總體成交量有所回升。

新聞來源http://fs.house.南區農地貸款率利試算表sina.com.cn/news/2014-06-19/15144228940.shtml

  盛南新都銷售部經理周振勇認為,佛山個別樓盤在做降價促銷,但全市整體價格走勢仍然非常平穩,以剛需為主的佛山樓市,需求依然旺盛。盡管現在政策走勢尚不明朗,但從5月代理行統計數據來看,佛山一手住宅成交量在逐步回暖,官方數據存在滯後情況,看好下半年樓市。

內容來自sina新聞

《《報名新浪樂居6月22日特惠夏日南海看房團

  順德成交量環比大幅上升127.4%

  上周新增住宅7萬方 業內稱看好下半年樓市

  從世聯地產周報顯示的來看,上周佛山五區共有8個項目取得預售證,新增住宅預售面積為7.03萬平米,較前一周小幅上漲。其中,南海新增預售的項目最多,預售面積達3.41 萬平米,三水和高明也都有預售新增,禪城和順德無項目新增預售。

  上周新增預售繼續放緩,佛山五區共有8個項目取得預售證,新增預售面積達10.43萬平米,其中住宅預售7萬方,商業預售3.14萬方。

  上周佛山新房成交2063套,成交面積20.47 萬平米,環比前一周上升瞭27.2%。其中,順德成交量急劇上漲,網簽量環比前一周大幅上升127.4%。除瞭高明和南海成交量略微下滑外,三水、禪城上周成交量也有積極表現。



敬請關註"foshanleju"

  新浪樂居訊(編輯 胡夢吟)根據世聯地產周報統計數據顯示,上周佛山新增預售有所增加,住宅新增7萬平米,成交面積達20.47萬平米,環比上升27.2%,成交均價為8748元/平方米,環比微跌。

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