201710090226最新購買心得 Panasonic國際55型4K聯網液晶顯示器TH-55EX600W含配送到府+標準安裝【愛買】 試用文 台灣樂天



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▲新北市地政局今(25)日標售新店中央新村北側附近地區7筆土地。圖為現場標售情況。

記者葉佳華/新北報導

新北市地政局今(25)日標售新店中央新村北側附近地區7筆土地,包括大陸建設、和碩開發、振翔建設等開發商前來搶標,最終標出6筆土地,脫標率達85.7%,溢價率從4.7%~27.0%,得標單價為125~167.9萬元,開出標售紅盤。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,今日新店北側標售現場可見不少大型建商的身影,也顯示出在目前市場表現不佳下,若是優質標的,建商卡位意願仍高,還是願意積極取地,長期抗戰。

此次新店中央新村北側土地標售共七筆土地,每筆底價約落於1.29~14.4億元、每坪標售底價約120~132萬元,現場標售情況火熱,吸引包括大陸建設、和碩開發、振翔建設等開發商前來搶標,最終共收到13封標單,6筆土地順利脫標。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,央北重劃區是新北市五星計畫之一,該區域重大建設不少,除了小碧潭站外,未來還有環狀線十四張站,且該區鄰近國道三號交流道及環河快速道路,交通便利。而緊貼重劃區的中央新村北側,則因生活機能佳,當地周邊中古屋房價約每坪40~50萬元,新屋約在每坪50~60萬元。

東森建設總經理賴建程也分析,今日標售最為亮眼的土地莫過於129地號土地,其面積約411坪、屬黃金角地,又是標售地中最接近捷運站,因此搶標者眾多,最終由一位黃姓自然人得標,以總得標金額6.9億元、每坪近168萬元,溢價率高達27%,最受關注。

另外,由茂德機構的和碩開發所得標的15地號,以每坪125萬元標得。對此賴建程分析,未來有機會與自家在鄰近新店央北重劃區案「路易十四.張」做土地整併規劃,未來房價至少上看每坪55~60萬元。





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