201607081229玉山銀行二胎利率 玉山銀行二胎利率 元旦假期北京二手房需求回升 新房供需清淡

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

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天母17xx坪

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內容來自sina新聞

元旦假期北京二手房需求回升 新房供需清淡

??受節假日因素影響,元旦小長假期間,北京二手住宅網簽量較低,但新增客源量和到訪量因公積金新政出現瞭一定程度的回升。而公積金新政的利好在新房市場並未體現,無論是供應量還是成交量都較為清淡,成交量甚至同比降超五成。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

?

?元旦小長假期間,北京市二手住宅網簽量為62套,網簽量較低。鏈傢地產市場研究部張旭認為,元旦當天受假期影響新增客源量較低,而元旦假期第二天,新增

客源量和到訪量便出現一定程度的回升,體現出年初購房者入市的意願還是有所上升的。另一方面,月初近郊區成交占比的上升,從側面反映出剛需客戶的進一步增

多。

??不過,公積金新政的春風目前並沒有增

加新房市場的成交量和開發商的推盤力度。亞豪機構統計數據顯示,元旦小長假期間,北京新房累計成交426套,成交面積4萬平方米,同比分別下降53%、

64%。從供應量來看,僅有2個樓盤入市,累計新增房源2296套,供應面積超20萬平方米。

?

?亞豪機構市場總監郭毅認為,借助央行貨幣信貸政策的放松利好,北京樓市在去年四季度經歷瞭一輪去化高峰,在售項目在3個月的強銷期後開始步入積累客戶、

預熱市場的盤整階段,一些原本計劃在元旦前後開盤的項目紛紛將入市節點推遲至1月中下旬甚至春節後,使得元旦期間北京樓市僅有2個項目開盤供應。由於開發

商推盤速度放緩,市場上剛需商品房供應銳減,元旦期間樓市整體銷量也有所降溫。

?

?郭毅認為,2015年的元旦處於成交築底企穩、政策頻傳利好、市場信心緩慢恢復的過程中。郭毅判斷,如果沒有進一步的利好政策拉動市場,增量購房需求的

不足,將導致2014年12月樓市的高成交狀況難以延續。預計2015年1月、2月兩個月,北京樓市的成交量將回落至常態,整體的價格水平也將企穩。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/08025957657159432198492.shtml

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