201612180329房屋二胎利息怎麼算 房屋二胎利息怎麼算 樂居公佈2014年第二季度財報_3

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借100萬,月還14,609元

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每借500萬,月還36,985元

慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

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天母17xx坪

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內容來自sina新聞

樂居公佈2014年第二季度財報

  2014年8月20日,北京 - 中國領先的房地產線上到線下(O2O)整合服務平臺樂居控股有限公司("樂居"或"公司")(紐交所代碼:LEJU)今日公佈2014年截至6月30日財政季度未經審計的財務報告。

 2014年第二季度財務亮點

  1 總房屋二胎利息怎麼算收入為1.174億美元,同比增長63%。

  電商收入為6830萬美元,同比增長159%。

  線上廣告收入為4480萬美元,同比增長11%。

  二手房掛牌服務收入為420萬美元,同比增長15%。

  2 經調整的營運利潤為2410萬美元,去年同期經調整的營運利潤為1320萬美元。

  3 經調整的凈利潤為2050萬美元,等同於攤薄後每股收益15美分;去年同期經調整的歸屬樂居股東的凈虧損為1150萬美元,等同於攤薄後每股收益10美分。

  2014年上半年財務亮點

  1 總收入為1.959億美元,同比增長75%。

  電商收入為1.18億美元,同比增長188%。

  線上廣告收入為6940萬美元,同比增長12%。

  二手房掛牌服務收入為850萬美元,同比增長1%。

  2 經調整的營運利潤為3250萬美元,同比增長208%。

  3 經調整的凈利潤為2810萬美元,等同於攤薄後每股收益22美分,同比增長290%。

  "我們很高興地向大傢公佈樂居第二季度業績的強勁增長,"樂居首席執行官賀寅宇先生表示,"在第二季度我們專註於推進移動戰略,以便為預見的新的市場需求作好準備。我們的'微信購房季'自6月底推出以來獲得瞭市場非常積極的反饋,而近期在電商業務和二手房掛牌業務相繼推出的移動產品進一步提高瞭我們移動用戶的互動性。未來樂居仍將專註於房地產線上到線下的(O2O)服務以及產品創新,並期待與合作夥伴為廣大用戶提供更為豐富的產品和服務。"

  賀寅宇先生補充到,"今年國內的房地產市場經歷瞭較明顯的下滑,這使得部分城市限購政策陸續松綁,並且表明更多城市接下來也會陸續松動限購政策。當前的市場情況也促使一些開發商加大瞭營銷力度並采取瞭較為靈活的定價。我們相信下半年這些趨勢都將為市場帶來積極的影響。"

  業務展望

  公司預期2014年全年總收入為5億美元至5.2億美元,同比2013全年的3.35億美元大約增長49%至55%。目前這一預期代表公司對現在市場的判斷,在未來有可能產生變動。

  關於樂居

  樂居控股有限公司(紐交所交易代碼:LEJU)作為中國領先的房地產線上到線下(O2O)整合服務平臺,服務於新房、二手房和傢居三大領域,業務包括電子商務、在線廣告和二手房掛牌服務等,為房地產全業態提供先進的O2O營銷服務體系。目前樂居已覆蓋全國250多個城市。樂居搭載新浪網、百度、微信、新浪微博等國內重量級網絡平臺,把握移動互聯網和大數據的時代脈搏,在房產互聯行業經過多年積累,構建瞭多維度創新業務模式,覆蓋房地產營銷全過程,成為全國開發商、經紀公司及傢居企業營銷的重要合作夥伴。如需更多信息,請訪問樂居網站: http://www.leju.com。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-20/19092874963.shtml
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