201612180327道路用地收購行情建地年息8趴 道路用地收購行情建地年息8趴 省房協報告 廣東縣域房產去庫存壓力仍大_0

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開辦費1%2400萬元

限公司法人

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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內容來自sina新聞

省房協報告 廣東縣域房產去庫存壓力仍大

羊城晚報訊

記者趙燕華報道:“當前廣東縣域房地產市場處於調整期,商品頭前重劃區建案建地年息8趴房供應總體較為充足,去化周期處於高位水平,消化庫存壓力較大。”省房協日前舉辦的“廣東省房地產行業協會2014年度會員大會暨廣東房地產發展論壇”上,省房協秘書長、新聞發言人王韶介紹,廣東縣域住宅市場供應量中,大戶型產品所占比重接近三成,中小戶型產品的占比偏低,加重瞭去庫存壓力。在目前情形下,消化庫存仍是要務。

年會上發佈的《2014年廣東縣域房地產研究報告》顯示,今年1-10月,廣東縣域商品房批準預售面積1806.67萬平方米,10月期末商品房待售面積1173.85萬平方米,合計2980.52萬平方米;1-10月商品房銷售面積1727.89萬平方米,月均銷售172.79萬平方米;10月期末庫存量為1252.63萬平方米,去化周期為7.2個月。其中,商品住宅去化周期為5.5個月。與全省水平相比,縣域商品房及住宅的去化周期較全省總體水平分別多0.1個月和0.6個月。從近年全省商品房去化周期走勢看,去化周期最長的是2012年的7.8個月,最短的為2010年的2.2個月。對照之下,當前廣東縣域商品房的去化周期處於高位,反映出市場供應充足,當前的供求關系寬松。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/08405953680401892691718.shtml

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