201607080135板橋浮洲合宜住宅申請資格 營建署 板橋浮洲合宜住宅申請資格 營建署 去年12月二手樓市量價齊升 一次性付款買傢猛增四成

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

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內容來自sina新聞

去年12月二手樓市量價齊升 一次性付款買傢猛增四成

??淘寶樓市

??在剛需的帶動下,廣州二手樓市交投熱度繼續升溫。連日來,記者瞭解到,在剛剛過去的2014年12月,廣州樓市成交量同比上升兩成左右,價格則上升瞭6.8%。

??值得一提的是,年底接近六成首次置業個案都是購買市中心四區的二手房。

??剛需客占比連增兩月

??在記者的采訪過程中,天河、越秀、海珠、荔灣、番禺、東圃等區域的不少房產中介都表示,廣州二手樓市2014年12月的成交量較前年同期上升瞭兩成左右,其中剛需買傢居多。

??合富置業的統計數據也顯示,剛需置業個案在2014年10月、11月和12月分別錄得56%、57%和62%的占比;從個案數量上看,12月剛需置業個案數量較10月大增兩成。

??此外,中心四區成為瞭首次置業剛需購房的熱點區域。合富置業成交數據顯示,年底接近六成首次置業個案購買瞭中心四區的二手房,其中荔灣區是中心四區當中出現最多首次置業個案的區域,約有20%的首次置業個案買的是荔灣區的二手房。而擁有名校、地鐵優勢但價格較高的越秀區,則是中心四區當中出現最少首次置業個案的區域,買傢以購置新婚小戶型或學位房的居多。

??一次性付款人數攀升

??根據最新統計數據顯示,2014年12月廣州二手住宅市場成交均價為22082元/平方米,盡管環比2014年11月下降瞭10%,但同比2013年12月則上升瞭6.8%。

??出於對2015年樓價再度上漲的預期,去年年末一次性付款的買傢數量再度攀升。據合富置業成交數據統計,去年12月份一次性付款占比從10月、11月的36%突增至39%;從個案數量來看,12月一次性付款購房的個案數量比10月大幅增加接近兩成。

??在選擇年底一次性付款抄底購房的個案當中,首次置業和改善換房型的需求是成交主力,其中接近一半的一次性付款個案屬於首次置業型需求。中低價二手房則深受一次性付款的買傢青睞,其中接近六成的一次性付款購房個案,物業總價在200萬元以下區間段內。

??合富置業市場經理梁燕明表示,現時政策影響不明朗,也無放松的跡象,但由於此前房貸新政及降息的利好,已令市場對後市的預期轉向,因此自住型買傢在樓價有明顯漲勢之前都可以入手。而根據往年經驗,在元旦之後直到農歷新年前,市場不排除仍將有因業主資金周轉需求而急售的盤源出現,當中有機會出現價格吸引的筍盤,值得持幣待購的買傢留意。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/15235958855259127595200.shtml

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