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去年全台買賣移轉棟數24.5萬棟創1991年以來新低,許多建案銷售中心門可羅雀,展望今年態勢,代銷業者今(2)日表示,房市已慢慢好轉,尤其全球經濟回溫、市場資金充裕與美國大陸的肥咖條款,都成為推升台北市中心物件的助力,再加上推出「通路即市場」的「全房產」概念,相信領先同業的好成績將從去年延續到今年!

去年全台房市低迷,全面進入價格競爭與買方觀望的情況,不過信義代銷透過「全房產」進行結構性改變,在開案前利用信義房屋的通路優勢,以大量精準買方配對、快速完銷,相較同業帶看30組才成交1組,「全房產」則是帶看15組成交1組,不僅創造了新的商業模式,也為建商帶來驚人的銷售效果。

針對接下來的房市329檔期,信義代銷總經理李少康表示,第1季開始買氣回流,主要是民眾感受政府不再強力調控房市,且預期市場最壞時間點已過,增添買方購屋信心,再加上全球經濟回溫、市場資金充裕、美國大陸肥咖條款、以及低利率大環境不變,都讓房市漸露曙光。

李少康指出,由於推出「全房產」,統計2016年累積近9000組客戶,成交戶數與業績較前年翻倍成長,成交占比高達45%,有通路就有巿場,預期2017年仍會持續成長。

信義代銷今年初已推出多個指標建案,如文山區「名軒濡山」規畫63-71坪,單坪售價近60萬,屬高總價產品,一接手銷售就衝出買氣。而士林區「中工水研」2月甫公開就即將完銷,後續還有大安區「寶鋪羅斯福路案」、鶯歌區合嘉「易居邦」,以及中和區「勝瀚自立路案」等,總計今年現有加上新屋與預售總銷將超過500億元。

李少康指出,2017年房市在資金多、利息低、房價下修與新成屋房屋稅打折鬆綁等因素下,建商只有加碼讓利還不夠,因此信義代銷今年除了要複製全房產的通路與網路經驗「精進全房產」,和住商、樂屋網合作外,還要發展「買方服務創價潤滑愛」、「建商服務精進」等創新服務模式。



(中央社記者汪淑芬台北10日電)Uber今天起暫停在台灣服務,Uber司機赴交通部陳情抗議。交通部回應,對違法運輸業嚴格執法立場不變,交通部也批評Uber漠視司權益,呼籲Uber司機回歸正軌。

交通部重申,Uber在台灣營運理當與任何企業經營者相同,在「納管、納稅、納保險」底線下依法經營,對於假創新、共享經濟之名,行違法經營汽車運輸業之實的違法行為,政府嚴正執法立場不會改變。

交通部表示,理解司機在Uber受政府處分勒令歇業後,匆促作出停止營運所帶來的錯愕,但這也顯示Uber對漠視旗下司機權益,目前是Uber司機回歸正軌契機。

交通部建議,Uber若對運業有期待,目前已開放多元化計程車,可選擇加入合法的車隊。

交通部說,多次與Uber溝通及表達持續取締非法的立場,遺憾Uber不但未改正,還不斷誘導司機加入違法服務,營業期間又切割責任,並以幫司機代墊罰金等策略,鼓勵司機對抗公權力,作法可議。

另對於Uber司機訴求租賃車輛可在Uber平台合法營業部分,交通部無法認同。

交通部說,依公路法及汽車運輸業管理規則規定,小客車租賃業是以小客車租與他人自行使用為營業者,如是因應租車人租車需求由租賃業者負責代僱駕駛的情形,租車人與租賃業者自仍須以租車契約或出租單存在為前提下提供服務。

根據交通部掌握的情形,息部分租賃車輛駕駛私下接受Uber招攬,將供租賃車輛外駛個別攬載旅客,並比照計程車模式計程收費,明確違法規。1060210

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