201703260912新北市板橋區埔墘國民小學建地年息8趴 新北市板橋區埔墘國民小學建地年息8趴 吳雲海限購取消 金九銀十可期

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

公司信貸五千萬7天速撥(三5)

建地年息8趴

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每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

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每借500萬,月還36,985元

慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

歌x

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逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)

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內容來自sina新聞

土地貸款二胎年息6趴吳雲海限購取消 金九銀十可期

  青島國土資源局和房屋管理局官方微博13:00消息稱:自2014年9月1日起,放開市南區、市北區、李滄區、嶗山區套型面積在144平方米以下住房的限購政策。這就表明青島實施三年的住房限購政策將完全退出歷史舞臺,青島進入後限購時代。那麼,全面放松限購,到底會不會引起青島樓市的大幅波動?銷量不會不大量攀升?房價會不會快速上漲?對普通剛需居民來說有什麼影響呢?新浪樂居第一時間連線島城房地產各行業專傢,為您深層解讀青島限購!





   青島合建行房地產營銷有限公司總經理 吳雲海

  青島取消限購,是為接下來的房地產市場"金九銀十"註入活力。原因有兩方面,一方面,限購政策作為行政手段,一直飽受市場批評,因此退出市場是遲早的事情。其次,青島房地產市場自限購以來,成交量一直走低,房價也在慢慢的下調。這些因素導致的直接影響是開發商進入一級市場土地市場的信心不足。現如今,隨著限購的取消,相信第四季度,青島房地產市場的成交會有一個明顯的變化,"金九銀十"本身就是房地產市場成交旺季,此時也可提振開發商的入市信心,土地市場也將迎來自己的"春天"。同時,持幣觀望的購房者應該把握良機,房價已經到瞭觸底反彈時刻。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-01/16372891342.shtml

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