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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-12/07502725792.shtml





  據偉業我愛我傢市場研究院統計,今年5月上旬,北京住宅新房網簽量為1542套,比4月下旬下跌52.33%,比4月上旬增長24.25%,同比去年下跌4.28%。新房市場成交低迷,成交量為近年來同期的低位。

內容來自sina新聞

  >>專傢觀點

京華時報制圖何將

  隨著新房成交低迷,去年以來北京樓市庫存不足的局面得到明顯改善。來自中原地產統計顯示,截至5月10日,住宅新房市場的庫存量突破7萬套,達到70838套。這是2013年3月20日庫存69561套、跌下7萬套後,時隔一年多時間後,北京庫存再次回歸到7萬套以上,庫存達近13個月新高。

  在購房者普遍觀望的情況下,北京屏東來義農地貸款二手房成交量跌幅更為明顯。統計顯示,5月上旬,北京市二手房網簽量為1472套,比4月下旬下跌55.20%,比4月上旬下跌34.66%,同比去年下跌2.77%。二手房市場的成交依舊低迷。

  北京樓市在傳統紅五月仍未見復蘇跡象。來自中介機構統計顯示,5月上旬,北京住宅新房網簽量為1542套,為近年來同期的低位。成交低迷之下,北京住宅新房市場的庫存量突破7萬套,創下13個月來新高。

  "量縮價跌"將成趨勢

  偉業我愛我傢副總裁胡景暉認為,5月市場成交低迷的勢頭持續,表明在北京樓市趨冷的現階段,購買力的觀望情緒依然十分強烈。在目前"救市聲"不斷的輿論環境下,如果市場進一步下行,不排除政府出臺適度刺激和調整政策進行"托市"的可能,但樓市調控由限購轉向"救市"的可能性不大。胡景暉認為未來市場進一步分化和趨冷的勢頭很有可能繼續發展,"量縮價跌"將成為樓市的大勢所趨。

  中原地產首席分析師張大偉也認為,今年房企資金面整體呈收緊態勢,一季度成交量明顯萎縮,行業預期進一步轉低。為瞭有更大的主動性應對潛在的資金與銷售危機,加速周轉已經成為房企今年的共識,房企逐漸開始選擇平價開盤,以價格換取時間和空間。(記者 邢飛)

 &天母區房屋借款emsp;(京華時報 邢飛)

北京新房庫存破7萬套 專傢稱量縮價跌成趨勢

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