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  周末去古玩城,一幫玉友照例邊喝茶邊閑聊。隻是這次聊著聊著就跑題瞭,話題從幾乎永恒不變的和田玉一下跳到瞭房地產上。還好,它們有一個共同的屬性:都可以作為投資標的。

網友激辯樓市走向有房的都看漲 沒房的全唱跌

  "住建部一位副部長說樓市10年內不會出現大危機,也就是至少在本屆及下屆政府治下不可能崩盤。期待房價下跌隻怕已經成為一個美好的夢想,不要漲得太離譜就謝天謝地瞭。"這位玉友不無感慨。

  http://d6.sina.com.cn/pfpghc/270fdd4c56d441ee83a0815f6b4794f9.png

  關於房價後市究竟是漲還是跌的問題,玉友明顯分成瞭兩大陣營:"正方"認為房價根本壓不住,現在不過是漲累瞭歇歇腳而已,隨後仍然會上漲,一線城市甚至還會大漲;"反方"則認為,現在經濟處於下行趨勢中,而房地產調控政策始終未見松動,後市不僅會跌,甚至有可能會大跌。

  玉友眼中的樓市:不要漲得離譜就嘉義大埔農地貸款謝天謝地瞭

  "反方"看跌觀點一拋出,"正方"立即群起而攻之:房地產是國民經濟的支柱,更是很多地方的重要支柱甚至經濟命脈,高層怎麼可能會放任房地產市場大跌?李克強總理說過,擴大內需是中國經濟最大的結構調整,城鎮化是擴大內需的最大潛力。而房地產業正是內需的一個大項,城鎮化也需要房地產業的持續健康發展作為支撐。房價大跌瞭,房企巨虧瞭,如何擴內需,怎樣城鎮化?

  不過,"反方"也證據十足:今年以來房地產市場明顯疲軟,已經出現瞭掉頭下行的跡象,浙江等地甚至開始瞭"跳樓"甩賣,這不正是樓市調整的先兆?房地產市場有很強的慣性,一旦掉頭,就算是航空母艦開足馬力也拉不回來。

  雙方各執一詞,劍拔弩張。突然間有玉友發現,所謂正方反方,完全是按有房沒房來劃分陣營的,玉友們自覺選邊站:有房的支持房價上漲,目前仍租房住的則支持房價下跌,典型的"屁股指揮腦袋"。

  資深玉友老張出來解圍:其實吧,換位思考替政府一想,現在高層也難以決策--不調控吧,一漲起來就剎不住車,老百姓罵娘,宏觀經濟受挾持;調控吧,一旦跌下去也會比較狠,一季度經濟增長率已創出階段新低瞭,如果樓市持續下跌,很可能會將整個國民經濟也拽下去,擔心由房地產市場的硬著陸引發整個經濟的硬著陸,這是管理層最不願看到的。那麼,樓市會不會沒有大的漲跌幅度,用一句股市術語來說就是橫盤呢?據說很難,而且一旦盤整的時間久瞭,一般也會以下跌收場--股市裡不就有"久盤必跌"一說嗎?

  說歸說,爭論歸爭論,其實大傢心裡都沒底。一位反方玉友"散會"後就告訴記者,他仔細看瞭今年兩會期間有關房地產市場的報道,對住建部官員的幾句話記憶猶新:一是"三線城市房價是成本價,能崩到哪兒去",另一句話就是"樓市不會崩也不能崩"。

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/08282700460.shtml
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