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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  王建提醒,經公示無異議的正選入圍傢庭,由申購人本人持身份證原件、《經濟適用住房購房資格認定單》或《經濟適用住房貨幣補貼資格認定單》原件,於公示規定選房日期的上午8時30分,到售樓處領取《購買經濟適用住房審批單》,並於當日辦理完選房及預付款手續。候補入圍傢庭在正選入圍傢庭選房結束後按照候補順序依次進行選房,以此類推,直至房源銷售完為止。

  昨日,大連市住房保障中心對前關經適房項目第三次剩餘房源進行現場公開搖號。在市監察局、市國土房屋局、行風監督員、部分市民代表及市公證處公證人員共同見證下,現場搖出正選入圍傢庭46戶,候補入圍傢庭1287戶。搖號結果現場打印並刻錄光盤,交由市監察局大雅區二胎借款、市公證處存檔備查。

  前關經適房共有4918套房源

  前關項目去年7月進行首次搖號銷售,今年8月對296套剩餘房源再次公開搖號銷售。市住房保障中心房屋租售處處長王建介紹,目前,前關經適房小區已經配有保安中心、警務室、社區服務中心、文化中心、衛生站、農貿市場、幼兒園、銀行、郵局等配套設施,小區的東側就是10.8萬平前關濕地公園。目前已有"大連灣-青泥窪橋"、"青泥窪橋-前、後關"、"陸港物流-新星綠城、第五郡"、518、快軌三號線等多個公交線路通往前關經適房。此次公開搖號銷售房源共46套,目前,申購前關剩餘房源的傢庭有1333戶,10月25日將進行現場選房。

  搖號結果於今日公示

  此次搖號結果在2013年10月19日的《大連日報》上進行公示,公示期15天。候補傢庭隻在《大連日報》公示前50名,其餘傢庭在大連市住房保障網進行公示。候補前50名傢庭在正選入圍傢庭選房結束後當日,如有房可選,按照搖號順序依次進行選房,直至房源銷售完為止。如候補前50名傢庭選房結束後還有剩餘房源,後續傢庭繼續按順序選房,直至房源銷售完為止。對入圍傢庭的申購資格有異議者,可在2013年11月2日前,書面向大連市住房保障中心舉報。對經查實不符合經濟適用住房申購條件的傢庭,將按規定取消其經濟適用住房資格。

前關經適房剩餘房源搖出入圍傢庭

  王建表示,正選入圍傢庭如在規定時間內未到售樓現場進行選房或放棄選房的,視為自動放棄選房,取消經濟適用住房資格。候補入圍傢庭,凡是有房可選的,在規定時間內未到售樓現場進行選房或放棄選房的,直接取消經濟適用住房資格。無房可選的,將不影響以後經濟適用住房項目的申購和搖號。

  如申購人不能在規定時間親自辦理,可由被委托人持經公證部門公證的申購人委托書代為辦理。因本人保管不善,將《經濟適用住房購房資格認定單》或《經濟適用住房貨幣補貼資格認定單》丟失的,應在《大連日報》刊登遺失聲明後,持遺失聲明辦理手續。半島晨報、海力網記者張璐璐

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  未按期選房將視為自動棄選

  前關經適房屬於高層建築封閉小區,項目總建築面積 39.2萬平方米,由31棟高層組成。小區共有4918套房源,建築面積以70-80平方米為主,層高2.9米。主要戶型為兩室橋頭區民間二胎借貸一廳和兩室兩廳,平均單價3890元一平。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-19/09002458061.shtml

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