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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??但畢竟2014年即將過去,讓我們先暫時收拾心情,來回顧並參與一下,新浪樂居一年一度的中國樓市年度記憶評選吧。

??最後,在年莿桐鄉土地貸款率利最低銀行初90後馬佳佳喊出90後不買房的時候,有多少人意識到2014年移動互聯網對房地產的影響將會如此深遠?不僅萬科全民營銷、遠洋京東眾籌、方興雙11光盤節,更有小米投資公寓,微信可以購房。我們可以預言,移動互聯網正是從今年開始“顛覆”房地產。

??【微博】即日起至12月16日,轉發微博添加關鍵字#2014年度地產人物#、#2014年度樓盤#、#2014年度房企#,陳述提名理由,推薦你心中“最樓市”的名人、名盤和名企。我們將收集您的每一個提名意見。正確預測2014年度記憶三名其中之二,並轉發說出靠譜推選理由的網友將獲得樂居提供的土豪金Ipadmini3一臺。點擊參與微博提名??

??首先是,市場跌宕。全球房地產多是長周期市場。我們很難想象在這一個年度裡,中國樓市出現全面下滑,而後觸底,成交開始恢復放量。整個過程僅僅半年時間。

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??精彩回顧:??

??此前,新浪樂居中國房地產年度記憶評選活動已成功舉辦四屆,@任志強、萬科和亞運村分獲2010年年度房地產人物、年度房企和年度樓盤;2011年的“三名”桂冠被@潘石屹、恒大和雅居樂清水灣取走。2012年宋衛平、保利、恒大海上威尼斯分獲“三名”。2013年鬱亮、綠地、碧桂園金海灣分別摘得“三名”。2014年,年度房地產人物、年度房企和年度樓盤虛位以待。

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??在年度十大新聞評選的同時,我們依然是年度三名評選。

??2012中國房地產年度記憶??

??【2011中國#房地產年度記憶#名單揭曉】2011年中國房地產年度記憶——年度人物、年度樓盤、年度房企名單正式出爐。SOHO中國董事長@潘石屹 當選為#年度房地產人物#、恒大當選為#年度房企#、雅居樂清水灣當選為#年度樓盤#。

??截至2014年12月初,任志強已正式宣佈退休,潘石屹跟郭廣昌似乎和好,宋衛平和孫宏斌兩個性格強男似乎友誼結束,戰鬥才進行到中途。

??2013中國房地產年度記憶

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??2014年,總有一些事件值得我們銘記,總有一個人物最令人矚目,總有一個樓盤讓你最嘖嘖稱奇,總有一傢房地產企業成為某種意義上的標桿。新浪樂居邀請房地產業內人士和廣大網友一起尋找2014年中國房地產的年度記憶。

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2014中國房地產年度記憶評選啟動 歡迎參與有獎提名

???2014,註定是中國房地產歷史上極不平凡的一年。多條線索,平行交織。多重新聞,在轟炸眼球的同時,事實上也開啟房地產業新征程。點擊參與2014年中國房地產十大新聞評選??

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內容來自sina新聞

??其實我們還想問一個問題,鑒於中國樓市難得出現的年底比年初房價普降10%左右的罕見局面,你買房瞭嗎?

??其次是,舊政策退出,新政策登場。我們看到隨著新黨組書記陳政高履新住建部,棚戶改造進入高潮。但更重要的是在中央默認下,今年46城市取消限購,那句“讓市場發揮配置資源的決定作用”令舊調控政策迅速退出歷史舞臺,雖然還留瞭北上廣深這個尾巴。與此相配合的是央行的突然出手,930限貸放松與11月21日下班後2年來的首次驟然降息,令市場感嘆:又到瞭隻有房地產才能救中國的時候!

??2014年中國房地產年度記憶參與辦法:??

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??本次年度記憶評選活動分為地方“三名”評選和全國“三名”評選兩個階段。12月17日全國總評選,所有地方提名與微博提名的年度房地產人物、年度樓盤、年度企業都將進入全國“年度記憶”的終審評選。

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??3月,杭州開啟馬年第一降,到9月國統局數據70個城市房價停漲,而樂居統計全國10月成交迅速觸底反彈。11月,北京二手房交易量創年內新高。土地市場地王再現。我們似乎可以猜想,再到明年3月,即一整年時間裡,中國樓市很有可能走出一波完整的小周期。

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??【2013中國房地產年度記憶評選結果揭曉】2013中國房地產年度記憶——年度人物、年度樓盤、年度房企、年度名牌正式出爐。萬科總裁鬱亮當選#年度房地產人物#、綠地集團當選#年度房企#、碧桂園金海灣當選#年度樓盤#,恒大地產當選#年度名牌#,成為2013年度房地產年市場矚目的焦點。

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??再次是,中國房地產營銷服務層面的大戰。在4月樂居控股成功登陸紐交所的同時,一股二手經紀公司抵制搜房的浪潮越來越洶湧,最終當房多多獲得數千萬美元風投之後不久,搜房宣佈全面轉型分銷戰略,去媒體化,改版,入股多傢一手代理公司。全民營銷更在萬科等領頭房企的炒作下呈現如火如荼之勢。易居中國迅速應對市場,祭出“合動力”,並成立勵拓行銷公司。當然行業為購房者服務,不僅僅體現在營銷渠道上的變化,樂居下半年推出P2P產品房金所,搜房打出房天下的眾籌,鏈傢也進入金融服務市場。有人說,2014才是房地產金融服務真正元年。

??【2012年中國#房地產年度記憶#揭曉】2012年中國房地產年度記憶——年度人物、年度樓盤、年度房企名單正式出爐。綠城集團董事長宋衛平當選為#年度房地產人物#、保利地產當選為#年度房企#、恒大海上威尼斯當選為#年度樓盤#,成為2012年度房地產年市場矚目的焦點。

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???2011中國房地產年度記憶

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??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/10545945379183969747014.shtml

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