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▲未來12個月內,房價有機會下修5%至10%。(圖/記者張一中攝)

記者許雅綿/如何準備多益單字台北報導

在國內經濟趨緩、民眾負擔能力下降、不動產供給量大增、加上房價難以維持高檔的市場預期等因素影響下,中華信評認為,未來12個月內,住宅不動產價格將可能出現另一波5%至10%的向下修正。

中華信評表示,以目前消費者對房市低迷的信心來看,銷售二手屋的房仲業者難以維持目前的獲利表現,但強調雲林 英文家教老師此狀況不會影響國內不動產投資信託基金(REITs)的信用品質,因為穩定的租金收入,主要還是來自於資產組合。

此外,台灣銀行業者在嚴格的房貸授信政策下,大致上可承受國內房市低迷不振所帶來的壓力。不過,資本緩衝空間較小的小型銀行,若其資本水準不足以因應相對積極的成長策略,或是在不動產放款方面的集中性,可能會面臨較大的壓力。

中華信評分析,2016年台灣業者還面臨「國內消費成長停滯」的風險。國內外經濟成長陷入低迷,加上個人所得水準提升幅度有限等因素的影響下,2016年國內的消費者信心仍偏弱。而來台觀光消費潛在的下滑趨勢,也可能使國內消費復甦上遭遇阻礙。

中華信評認為,若國內消費若較慢回溫,將可能使台灣零售業及零售不動產市場未來幾季的獲利前景轉弱。

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