201612180313三峽北大特區地圖建地年息8趴 三峽北大特區地圖建地年息8趴 北京近九成二手房糾紛涉及中介

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一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

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南港23億

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大同區拆遷

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內容來自sina新聞

青年首次購屋優惠房貸2014北京近九成二手房糾紛涉及中介

  隨著近年二手房市場火爆,北京的房地產中介機構在房屋交易過程中扮演的角色也越來越重要。與此同時,據北京市第一中級人民法院統計,該院三年多共審結二手房屋買賣合同糾紛2374件,其中一方當事人為中介機構的案件達2065件,約占全部二手房屋合同糾紛總數的87%。

  據介紹,在巨額利潤的刺激下,某些中介公司明知房屋存在可能影響交易達成的因素,卻不履行居間義務,故意怠於告知,甚至為謀取利益,不惜協助不符合購房條件的買受人,虛構在京納稅或社保繳費符合規定年限的證明,以逃避限購政策的規制。在一中院公佈的幾起二手房糾紛典型案例中,某中介公司得知手中房源並未辦完上市前需要辦理的手續,但仍促成買房人交納瞭首付款,並向其收取瞭中介費。而這也最終造成買房人並未能如期過戶拿到房子。

  對於這些情況,法院認為,中介公司未盡審核義務倉促促成交易,存在居間中失職行為,最終應承擔相應責任。

  12.14新浪樂居北京大型看房團點擊報名

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-10/08002530765.shtml

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