201607080124民間二胎轉銀行 民間二胎轉銀行 2015年地方政府如何看待樓市

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借100萬,月還14,609元

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每借500萬,月還36,985元

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

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天母17xx坪

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內容來自sina新聞

2015年地方政府如何看待樓市



??隨著去年我國樓市進入調整期,地方政府紛紛松綁樓市政策,調控也逐漸淡出瞭政府的決議內容。目前發佈的31個省、自治區和直轄市的2015年政府工作報告中,對於樓市的調控態度已不再出現,取而代之的是“促進房地產市場平穩健康發展”。如有購房問題請撥打熱線:400-606-6969

??新京報記者統計發現,截至2015年2月9日,內地31個省、自治區、直轄市均已發佈2015年政府工作報告,其中提及房地產的有20個。20份工作報告

中,“調控”、“房價”、“限購”、“限價”等詞匯已然消失,報告中所用詞匯變成瞭“分類指導”“穩定住房消費”“市場調節”等等。

??北京市2014年工作報告提出,“繼續嚴格執行房地產調控各項政策措施,堅決保持房價基本穩定,促進房地產市場平穩健康發展”,今年對於房地產則隻

字未提。上海2014年的政府工作報告提出“健全住房保障和供應體系,嚴格執行國傢房地產市場調控政策,確保住房用地供應,促進房地產市場健康有

序發展”,今年則隻簡化為“促進房地產市場平穩健康發展”。

??在其餘省份中,河南省提出“分類指導各市縣房地產開發建設,促進房地產健康發展”,福建省表示要“支持群眾首套房、首改房等剛性住房需求”,海南省則提出“增加經營性房地產開發,優化房地產空間佈局,整頓規范房地產市場秩序”。

??中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰表示,在中央淡化房地產調控的基調下,地方政府也在跟進中央步調。由於2014年多數地方已經取消限購等調控政策,未來推進房地產市場更“市場化”將是新常態。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-10/07595970702302527670204.shtml

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