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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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  • ??2014年,房地產市場進入調整期,房價、成交量雙雙下滑,就連有“樓市避風港”之稱的一線城市也沒能幸免。前有市場疲軟萎靡不振,後則新政頒佈刺激成交。而房企也一改“專一”態度,紛紛將眼光投向互聯網,轉型、洗牌速度隨之加速。

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    ??獨傢報道:

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  • ??【煙臺】2014全年煙臺樓市賣房29631套 房價每平上漲274元

  • ??土地篇【關鍵詞:先熱後冷 拿地謹慎】

  • ??2014年我國樓市告別瞭高歌猛進的“黃金時代”,進入“白銀時代”。在市場下滑的背景下,房地產開發速度有所減緩。上半場土地開局不錯,下半場則因樓市溫度驟降,而這種先熱後冷,走勢不明的現象導致開發商拿地態度極為謹慎。

  • ??【海南】2014海南賣房6.4萬套 房價再漲197元

  • ??【貴陽】2014貴陽樓市踏上“回歸”之路 成交面積下跌逾四成

  • ??【上海】猜猜今年上海土地供應完成目標瞭嗎?

    ??專題摘要:

  • ??【深圳】今年賣地約500億 僅1塊住宅用地出讓

    • ??樓市篇【關鍵詞:變幻莫測 房企洗牌】



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    • ??【杭州】2014杭州土地845億元收官 位居5年來第二位

    • ??【蕪湖】2014土地年報:蕪湖土地吸金37.1223億 年末翹尾明顯



    • ??【東莞】地比房更難賣!2014年東莞商住地成交金額同比銳減5成

    • ??【大連】年終盤點:2014大連土地市場跌至7年來最低點

      ??2014年對樓市來說是不同尋常的一年,上半年市場持續疲軟,下半年限購松綁、房貸新政、央行降息等利好政策相繼出現,開發商絞盡腦汁提升銷量。而全國土地市場則表現先熱後冷,土地市場分化現象明顯。一線城市土地全年需求強勁,樓面均價漲幅顯著,地王頻現,總體出讓金超過5000億元,全年呈現“U”型走勢。

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    • ??【濟南】拼啦!濟南國土局壓哨出讓5宗居住用地

    • ??【包頭】 包頭2014:成交雖然平淡 額度卻現同比上升

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    • ??【無錫】2014無錫土地市場“冰凍” 土地成交落得十年最低

    • ??房貸二胎年息任何問題免費諮詢【長春】2014長春土地市場成交66宗 成交143億元

    • ??【北京】2014年北京商品住宅TOP10吸金245.4億

    • ??【保定】2014年保定土地市場盤點:三次井噴 地王再度刷新


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    新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/10215958417004456362015.shtml

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