201607080531土建融台中北區土建融 信貸比較利率二胎年息

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  丹灶號稱"有為生態之鄉,廣佛西部明珠"。其中,仙湖及其周邊區域就是丹灶"生態之鄉"、"西部明珠"的有力佐證。

  這個寧靜的村莊緊挨著南海第二大湖--仙湖,周邊是植被良好的山崗地,有山有水,村內也是綠樹成蔭,村中池塘裡連片的荷花散發著幽幽清香。然而,青山綠水間也有些許無奈。

  "在外人看來,珠三角工業發達,很多地方的水、空氣、土壤污染嚴重,沒想到丹灶仙湖這裡生態還保持得這麼好,堪稱珠三角的凈土。"賽後,中華龍舟大賽主辦方負責人對仙湖的氣候、水質等給予充分肯定。

  但是,從實際情況來看,仙湖及其周邊地區的發展並不十分如意。

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  "仙湖現在已經沒有什麼空間可供進一步發展。"仙湖管理處相關負責人表示,由於早期規劃定型,房地產項目進駐,致使目前房子2胎利率仙湖周圍基本沒有可開發用地。

  與葉伍仔約定的采訪時間是上午11點。驅車從桂丹路進入仙湖度假區正門,陣陣涼風迎面而來,夏日的燥熱一掃而光;沿仙湖北行,路過祈福仙湖酒店,然後穿過一段林間小道,經過一個別墅區,嶺南風格的民居、祠堂很快呈現眼前。這裡是丹灶鎮仙崗社區白水塘村。

  風景這邊獨好

  上世紀90年代初,丹灶成立仙湖飲食娛樂、仙湖旅遊度假等公司,開始在仙湖經營度假區。從區位和交通條件來看,仙湖度假區地處廣佛肇核心,周邊有珠二環高速、廣明高速、廣肇高速、桂丹路、樵丹路、樵金路等密集而順暢的交通網絡,還有廣珠、貴廣、南廣鐵路穿境而過,佛山一環高速緊鄰東部,交通便捷。

 ●尷尬的仙湖

內容來自sina新聞

  在此背景下,仙湖如何挖掘自身價值?

  仙湖位於丹灶鎮西部,桂丹路北邊,與三水白坭相鄰。據丹灶文體宣傳辦李志雄介紹,仙湖是1958年在原赤坎水庫的基礎上人工開挖而成,水面1600餘畝,是南海第二大湖,僅次於東風水庫。

  旭日東升,晨曦灑向湖面,水波蕩漾下泛起粼粼金光。垂釣者摩托車的馬達聲和林間小鳥早起覓食的叫聲,將仙湖從沉睡中喚醒。

  丹灶也借舉辦龍舟賽之機,投資800萬元,為仙湖清淤20萬立方米。明年該鎮還將投資1200萬元,清淤30萬立方米。屆時,仙湖的水質將進一步提升。

 除不可開發的山崗林地和旅遊配套設施外,仙湖周圍地塊幾乎被房地產開發公司入駐。

  去年12月,堪稱龍舟賽"世界杯"的中華龍舟大賽總決賽選址仙湖。除去南海龍舟文化底蘊深厚的因素,仙湖水闊湖深,適合舉辦龍舟競賽的客觀條件是主辦方最終確定選址的重要原因。

濱湖時代下仙湖價值如何挖掘?

  目前,南海區政府已與國傢體育總局合作,選址丹灶仙湖建設中國龍舟比賽基地,打造適合國際標準龍、小型龍(五人龍)的國際標準競賽場地。場內分設國際級五人龍競賽及訓練區、世界一流的國際標準龍舟賽場及訓練場。

  由於身處仙湖度假區規劃范圍內,白水塘不允許搞工業發展,其集體收入和股東分紅在丹灶居中等偏下水平。看著周邊村莊紛紛租地開廠,村民荷包鼓起,白水塘村民也很有意見。與桂城千燈湖周邊同樣傍湖而居的東南西北約、夏西、夏北等村(居)相比,白水塘的經濟更是相形見絀。身為白水塘經濟合作社社長,葉伍仔一聲長嘆:"工作難做啊!"

  本月初,獅山博愛湖正式動工;本月底(29日),西樵聽音湖將正式舉行投資推介會;佛山市委常委、南海區委書記鄧偉根在其認證微博"樵山潮人"中表示:"相信不久的將來,會有潮湧燈湖之燈湖泛舟,聽音尋根之官山人傢,孝德湖之湖影漫步,博愛湖之獅影漣漪......南海將步入"濱湖"時代,值得期待!"





  幾無開發用地,重點項目爛尾

 ●美麗的仙湖

  除不可開發的山崗林地和旅遊配套設施外,仙湖周圍地塊幾乎被房地產開發公司鯨吞蠶食殆盡。東邊的祈福南灣半島、北邊的名都畔山別墅、南邊的和豐穎苑,將仙湖團團包圍。

  而仙湖旅遊配套設施的開發建設卻進入瞭漫長的陣痛期。按照最初的規劃招商,仙湖邊共有祈福仙湖酒店、南灣大酒店、仙湖灣酒店這三座星級酒店;但是,目前正常營業的隻有祈福仙湖酒店,南灣大酒店和仙湖灣酒店爛尾多年,至今未能營業。

  據李志雄回憶,南灣大酒店項目是2000年在楓丹白露簽約,隨後動工建設,但是"開開停停",現在主體大樓已經封頂,但不見裝修,更別提開張營業;仙湖灣酒店則是2002年6月開工,同樣是"開開停停",目前雖已完成主體建築建設,開始進行內部裝修,但開發商一直拖著,無意經營,"想尋找合作夥伴,或者幹脆整個賣掉"。

  這兩傢酒店的爛尾成為仙湖的一塊心病。南灣大酒店就位於仙湖度假區主入口附近,仙湖灣酒店則位於離主入口最近的湖邊,沿湖佈局瞭四五百米,既影響瞭度假區的整體景觀,也妨礙瞭度假區的進一步開發。據悉,丹灶曾多次找開發商協商,均未果。

  開發受阻間接影響到仙湖周邊村(居)的發展。葉伍仔表示,上個世紀90年代初,政府就已向白水塘村征收瞭約700畝土地,作為仙湖開發用地。如今祈福仙湖酒店所在地原本就是該村的土地。由於目前仙湖度假區未有大發展,該村隻能靠出租剩下的700畝左右山崗地、耕地,作為集體經濟的主要來源。





  仙湖周邊為丘陵地形,山崗緩丘遍佈果林灌木,擁有700多公頃林木茂盛的山崗土地,120公頃水面。統計顯示,年降水量1600毫米。平均氣溫22℃。青山綠水,景色秀麗,滿目皆青蔥綠意,撲鼻而來的是清新的自然氣息。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/18043721574.shtml

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