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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  建立民營企業專利投融資信息資源庫,促進銀行增加對專利技術產業化項田中鎮土地貸款額度目信貸投入,鼓勵擔保機構為民營企業優先提供專利權融資擔保,擴大自主知識產權質押融資規模,化解資金瓶頸。支持民營企業開展專利權投資入股、增資擴股、質押貸款,促進專利股權化、期權化,實現專利財富價值。未來3年,本市將推動300傢民營企業累計獲得專利權質押貸款50億元。

2016年天津市擁有專利的民營企業將達萬傢

內容來自sina新聞

  天津北方網訊:市知識產權局日前啟動實施促進民營經濟發展知識產權行動。本市將以民營企業為主體深化專利"消零"行動,提高擁有專利的企業數量,促進企業轉型升級。同時,支持民營企業圍繞核心技術及主要產品,提高自主知識產權數量和質量,支持具有較大規模和市場競爭實力的民營企業獲取一批核心專利和國際專利。預計到2016年,本市擁有專利的民營企業達到1萬傢,有效專利總量超過8萬件。

  本市將啟動重大發明專利產業化項目特派員制度,促進民營企業專利技術實施轉化,擴大專利技術產品比例和規模,引導企業在實施轉化過程中構築專利群,形成一批專利密集型"殺手鐧"產品,提高市場競爭力,為民營經濟發展提供支撐。預計到2016年,民營企業專利產品銷售收入占總收入比重超過35%。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/09292773055.shtml

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