201612201238內埔鄉土地貸款率利最低銀行 學生小額貸款二胎年息

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  同時,剛需類項目在本次房交會上將占據瞭絕對比例。無論是旭輝禦府、奧園國際城、優品天地等專註於主流市場的企業,都以空間利用優勢的剛需產品作為銷售王牌亮相本次房交會。

  沈陽的房地產市場一直保持著較為平穩、健康的發展態勢,並仍具有很大的發展潛力,但這種潛力需要有一個推動力才能發揮作用。房交會,正是這個推動力,剛需購房者也一直都是房交會上的購房主力軍。

  房交會首日,百餘傢開發商攜優質產品參展,除恒大、新世界、樂天、奧園等品牌企業外,大量品質型開發企業也紛紛加盟。

  本次秋季房交會參展樓盤百餘傢開發商中,世茂、新湖、龍之夢、陽光100等眾多品牌公司將集中亮相。此外,"剛需為王,品牌領跑"的特色將通過參展樓盤的數量、規模、產品得到明顯體現,屆時,品牌企業將體現出強大的市場號召力。

  地處經濟技術開發區中央大街27號甲、沈遼路與中央大街交會處東北側的新湖青藍國際,南京南街1028號、長白島南行5分鐘的頂盛國際花園,勝利南街與南陽湖街交會處西南側的九洲禦府,以及銀杏路28號、沈陽體育學院對面的華府丹郡·乾豪等項目均推出性價比最高的房源參展,旨在為沈城購房者提供優質優價的好房子。

  用好產品回饋沈城百姓

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/08342919324.shtml

外埔區土地貸款額度 全系產品抱團出擊

內容來自sina新聞

  據粗略統計,在本次參展的百餘傢開發商中,除大型品牌房企外,中小型開發商占瞭8成以上。業內人士表示,基於市場情況,中小型開發企業對市場的依賴程度更高,所以他們更加關註房交會的結果以及對之後樓市的影響。"希望房交會上有實際的成交,給銷售以信心。"所以,可以看到在臨近房交會的各式宣傳中,中小開發商的優惠促銷也進入瞭新一輪高潮。為在房交會上實現銷售突破,各開發企業都將拿出各自的"殺手鐧",而這對意向購房者而言,無疑也是一個利好的消息。



102傢房企好質好價款待購房者

 中小開發商積極參與

 二環外樓盤紮堆亮相

  據房交會組委會相關負責人表示,參展項目中將涵蓋多層、高層、洋房、別墅等,產品形態非常豐富。而像"提升居住品質、講求居住文化理念"的華發首府、華發嶺南匯及深耕本土的鑫豐地產,旗下兩大項目鑫豐雍景豪城、鑫豐熙區府都將攜優質產品,抱團出擊亮相本次房交會。有業內人士認為,"跑量"是目前樓市主導的銷售模式,開發商們紛紛整合資源采取產品集結等方式,無疑也是在此階段應對市場的一種營銷嘗試。本報記者 王楚

  "對於今年的市場,傳統意義上的'金九銀十'將變成各開發企業完成年度目標的最後機會。"某品牌開發企業的銷售負責人表示。因此,本屆秋季房交會也就顯得格外引人矚目。

  乾豪投資集團沈陽華顯置業有限公司  副總經理 柴立春



  房交會為供需雙方搭建瞭一個絕好的平臺。對於房地產開發企業來說,可視房交會為契機將品牌和產品進行集中展示,並憑借房交會參展人群規模大且集中的特點,擴大自身品牌影響力。而對購房者來說,可以瞭解到行業市場的發展態勢,實屬不容錯過的好機會。尤其是眾多樓盤的信息集中在一個地點,幫助購房百姓節省瞭彰化竹塘農地貸款搜索成本。

  為更好地服務此次房交會,華府丹郡·乾豪此次仍以剛需產品為主。展會期間,項目將推出63-89平方米面積段的產品,並將80平方米左右的房源做成三室,給百姓以更多空間上的可能;而60-70餘平方米的兩室產品有額外的空間贈送,贈送面積最大可達7平方米,如此的優質產品旨在讓百姓享受到真正的實惠。同時,為更好地服務沈城百姓,項目將推出特價房源3988元/平方米起、"4000抵2萬"、"全產品為滿足剛需,特惠首付僅需1萬"等優惠助陣本次活動,凡是在房交會期間購房的百姓,均可享受讓利優惠。

  從參展樓盤的城市分佈來看,二環外占據絕對主力,此區域內的樓盤不僅產品優質,價格相較城市核心區而言更是合理。



 剛需為王 品牌領跑

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