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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  "進入2014年,市場整體價格穩定,3月推盤開始增多,不少項目報價提高100-300元,但實際成交中借團購、電商、首付成數等方式優惠讓利拉動銷售。由於全市推盤大增、產品結構豐富,推動全市銷售實現反彈。預計4月將出現上市高峰,以價換量的穩健銷售策略,將成為房企今後一段時間的主要選擇。"



  4月樓市迎來推盤高峰



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/07134035515.shtml

內容來自sina新聞

  因此,"平價快跑"將是4月樓市營銷主旋律,而購房者看到合適房源也可伺機出手。

  推盤高峰期的到來,勢必會給各樓盤帶來更大的競爭壓力,什麼樣的策略能更好地撬動剛需群體則是最重要的。

4月武漢近40個樓盤亮相 開發商以價換量促銷(圖)

  而記者瞭解到,從上周的情況來看,定價平穩的樓盤銷售都不錯。如江夏區,有三個項目開盤,其中兩個項目基本售罄,聯投廣場推出400餘套高層毛坯房源,推出89-93平米兩房和116平米三房戶型,開盤均價為6信貸代書事務所缺錢急用哪裡汽車貸款000元/平方米。新華聯青年城推盤80餘套,推出的是80平米兩房和96-130平米三房戶型,均價為5300元/平方米。

  "看來又到賣房旺季瞭,這每天接聽的電話和收到的短信樓盤廣告占瞭大半。"傢住徐東團結村的李先生告訴記者,從上周開始,他的手機每天都可以收到好多樓盤促銷的廣告。

  的確,市場上推盤量明顯增多,綠地中央廣場,推出87-125平米的新品,現在認籌"1萬抵3萬";保利時代推出74-151平米的兩房到四房,首付15萬起;觀瀾外校城78-95平米戶型加推,認籌1萬抵10萬,目前1、2號樓78-110平米房源在售,均價7600元/平方米;武漢國博新城推出88-128平米房源,6688元/平米起......

  "每年三四月份都是推盤旺季, 4月供應量還會增加,樓市整體成交還會維持在1.2萬以上。"中指院華中分院市場研究總監李國政稱,武漢樓市推盤量與上月的開盤數目相比呈現平穩的增長。 推戶型面積主要集中在60-120平米之間,多為功能型兩房三房。

 "平價快跑"將成促銷主旋律

 &車貸信貸台南左鎮車貸信貸emsp;三四月是樓市推盤的高峰期,自3月下旬開始,開發商便開始打響銷售攻堅戰,不少樓盤推陳出新,成交量也是節節攀升。而進入4月,武漢市場更是有近40個樓盤亮相。

4月,武漢樓市將有近40個樓盤推陳出新,一輪新的銷售高峰即將到來。本報記者 孫辰 攝

  長江商報消息 ■本報記者 黃妮娜

  

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