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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

萬薈玖瓏

吹風價為12000-13000元/平米

  >>相關原創新聞:

南海區桂丹西路龍盤酒店內

位置

名匯浩湖灣

待定



依雲雍景灣

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當前價格

禪城區11月新盤

在售均價11000-13000元/平米,新品待定

創鴻燈湖左岸

.STYLE3 {font-size: 12px; font- weight: bold; } .STYLE4 {房屋修繕貸款率利最低銀行信貸年息

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綠島湖壹號

南海大道與季華路交匯處(東南角)

待定

新房源信息

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11月可對外開放全新板房 [詳細]

400-606-6969 轉 32473


南海區獅山廣雲路313號

預計11月推出全新15座 [詳細]

11月開盤發售精裝洋房 [詳細]

  裡水、獅山、羅村、丹灶等板塊的開發商也非常積極。裡水板塊新盤金沙半島和鉅隆三星金融大廈將試水市場,老盤珠江科技數碼城計劃加推公寓;獅山"小鮮肉"長信帝景峰和世爵府邸加入混戰,萬薈時代將發售89-135平米4座樓王,吹風價6字頭起;羅村依雲華府、依雲曦城、光明花半裡等項目有加推計劃。

}





*以下數據由佛山新浪樂居監控中心整理,版權所有,轉載請註明出處。

南海區11月新盤



華星華府

南海區廣佛高速沙湧出口上沙路

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位置

11月37盤領銜沖刺 樓市 小鮮肉搶先睇

禪城區季華西路139號

11月初開放首批別墅樣板房 [詳細]

  本土開發商三水恒福興達房地產開發有限公司打造的新項目--恒福新裡程將開放銷售中心和樣板房,主打86-138平米三四房。該盤此前舉辦"讓愛回傢"微電影開機儀式,在本地吸引一定關註度,預計給"鄰居"雅居樂·雅湖半島帶來一定壓力。此外,位於三水森林公園附近的麗日天鵝湖計劃11月開放全新別墅樣板房,184平米的別墅總價210萬元/套起。

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  日均385套 "銀十"佛山網簽量不敵8月略超9月

南海區獅山鎮羅村大道南1號

南海九江城區九江大道北側

南海裡水大道南51號

  11月禪城區僅有4個項目有新貨入市。城南板塊的凱德城脈將推出32-72平米住宅式公寓,季華路星星凱旋國際將發售239平米大戶型新品洋房。

時代傾城



11月開盤發售全新30-32座 [詳細]

11月推出7、8座新品洋房 [詳細]

待定

金地悅荔



凱旋名門



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順德區11月新盤

  中海地產在桂城、平洲兩盤--中海寰宇天下和中海錦苑將披甲上陣,開售首批精裝洋房;蟄伏已久的南海星匯雲錦將於11月底或12月初正式發售,43-91平米精裝公寓吹風均價1.6萬元/平米;大瀝鹽步的金地悅荔將於11月1日進行選房,80-110平米三四房吹風價1.4-1.5萬元/平米起;飽經風霜的創鴻燈湖左岸亦卷土重來,將開放全新銷售中心和樣板房。總之,品牌房企+區域地王是南海核心區域的關鍵詞。

南海區丹灶鎮中心城區科教路12號

11月1日開放全新板房 [詳細]

內容來自sina新聞

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在售均價8500-9500元/平米

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11月開盤發售首批別墅產品 [詳細]



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獅山鎮博愛路與科技路交界西側

南海區高爾夫路大浩湖度假區旁

首批12套"鄰裡"別墅預計11月初公開發售 [詳細]





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11月8日開放1座精裝樣板房 [詳細]

南海桂城平洲石隴南路與平西大道交界處





待定

  羅村有盤初亮相 光明花半裡板房10月18日正式面世

待定

11月1日推出全新三期12座 [詳細]

11月底或者12月初正式開盤 [詳細]

依雲曦城

容桂街道容裡社區居委會新有中路

長信帝景峰

  >>看房手記:

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  踏入第四季度中旬,雖然全市新增供應量有所放緩,但南海區勢頭依然強勁,占全市新增供應量的六成以上,其中不乏重磅項目。



待定

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項目名稱

  容桂市場方面,則以順德時代傾城和凱藍濱江公館唱主角,兩盤都計劃開放銷售中心和板房。此外,佳兆業金域天下計劃加推洋房新品,面積涵蓋70-105平米,現誠意登記可享受開盤2萬元優惠,吹風價5600元/平米。

中海寰宇天下

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凱德城脈



吹風均價10000元/平米

項目名稱

南海區西樵鎮官山片區樵華路西側

預計11月底正式對外發售商鋪 [詳細]

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吹風均價1萬3-1萬5/平米







  新浪樂居訊(編輯 劉艷君)在"雙十一"電商大促來臨之際,樓市亦進入年度大考倒計時。據佛山新浪樂居監控中心不完全統計,11月佛山將有37個項目有營銷動作,盡管在數量上同比下降18%,但其實很多樓盤已經提前在10月入市,洋房、公寓、別墅等新貨加入將進一步豐富產品線。在37個項目中,"小鮮肉"(純新盤)占46%,除高明區外,四區均有明星項目入市,領銜各盤沖刺年關。



11月開賣10號樓LOFT公寓 [詳細]

中海錦苑

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11月推出臨街商鋪30-100平米 [詳細]

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  *新浪樂居編輯 張秋寧、楊燕敏亦對本文有貢獻。以上信息僅供參考,以開發商公佈信息為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件,版權所有,引用或轉載請註明出處。

南海區大瀝鎮新城三路

禪城區禪港路(臨近綠島湖)

三星金融大廈



吹風均價6300-6500元/平米

預計11月初開樣板房,並開盤發售 [詳細]



400-606-6969 轉 93250




預計11月份開放全新銷售中心 [詳細]

11月開盤推售4、5座89-114平米 [詳細]

南海區獅山紅星路西側、三約路北面

  禪城區:中心區動作不大 南莊板塊拔頭籌

  微觀樓市:上周推貨節奏放緩 多盤專心去庫存

在售洋房均價8000元/平米,公寓待定



11月開售公寓新品 [詳細]

吹風價6字頭起

吹風價7字頭起

金沙半島

  相對於中心區開發商的"淡定",南莊板塊由於有依雲雍景灣和綠島湖壹號兩大新盤入市,顯得更為熱鬧。依雲雍景灣是去年南莊板塊地王項目,地價高達6200元/平米,預計11月推出首批12套380-400平米別墅,吹風價3.7萬元/平米,將不設樣板房直接開售。可能是嗅到對手進度神速,綠島湖壹號亦不甘落後,將於11月開放首批別墅板房。

400-606-6969 轉 76228




吹風均價1萬元/平米內

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400-606-6969 轉 13990


推出106-168平米大戶型 [詳細]

南海區桂城海七路8號

待定



400-606-6969 轉 69664

11月1日推精裝三四房 [詳細]

大瀝鹽步穗鹽東路與河東中心路交界處

星星凱旋國際

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11月上旬開盤發售Loft公寓 [詳細]

裡水大道南旗峰小學向東200米

吹風均價7000元/平米

南海星匯雲錦

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預計11月底或12月初正式發售公寓 [詳細]

南海區南海大道與南桂東路交界處

均價16000元/平米

萬薈時代

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推出4號樓洋房產品 [詳細]

11月開盤發售三期洋房 [詳細]

吹風價6字頭



11月中推公寓新品 [詳細]



羅村桂丹路與北湖一路交界

待定

珠江科技數碼城

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山水龍盤

預計11月推出239平米大戶型 [詳細]

洋房吹風價11000-12000元/平米,別墅吹風價37000元/平米

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待定

世爵府邸

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預計11月底開放銷售中心 [詳細]

光明花半裡

待定





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項目名稱

新房源信息

位置

當前價格

凱藍濱江公館

歐浦商城

11月中開放銷售中心及板房 [詳細]

順德容桂東堤路以南,鳳翔北路以東

吹風價12000-14000元/平米

佳兆業金域天下

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11月開盤推新登記享2萬優惠 [詳細]

容桂外環路與建業路交匯處北行200米

吹風均價5600元/平米

碧桂園鉆石灣



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大良迎賓路華桂園南側

待定

順德時代傾城

400-606-6969 轉 84260


雲山峰境花園

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