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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  結束瞭今年前兩個月的陰跌,佛山樓市3月開始回暖。根據佛山市住建局近日公佈的2014年3月佛山樓市交易數據,3月成交面積環比大漲五成以上,然而相比去年3月的成交量仍有所下滑。

內容來自sina新聞

  合富輝煌佛山公司市場研究部總監曹紹林認為,3月成交實現"飄紅",一方面是傳統上3月為樓市銷售的小旺季,另一方面是部分樓盤降價促銷。但是與去年相比,佛山樓市頹勢並未徹底扭轉。根據市住建局公佈歷史數據,2013年3月佛山一手樓市成交面積72.86萬平方米,高出今年3月約9.8%。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/08434046716.shtml

  根據住建局數據,3月佛山一手住房成交面積、成交金額分別為66.35 萬平方米、560106.15 萬元,環比2月分別大漲52.92%、53.08%;成交單價8442.31元/平方米,環比微增0.1%。從五區來看,南海、順德、三水的成交面積均環比增長50%以上;成交價格方面,禪城、南海、高明的成交單價環比上月下降,其中禪城區降幅最大,環比降8.06%,但順德、三水的成交單價均環比2月上漲。

  此外,市住建局車貸利息計算公式下載二胎年息還公佈瞭今年一季度佛山一手樓市數據,一季度中,佛山一手樓市成交面積172.7萬平方米,同比去年一季度下滑16.80%;成交單價8412元/平方米,同比增長1.57%。

佛山3月樓市略回暖

  對於後市,曹紹林表示,4月受清明節淡季影響,樓盤營銷力度會減弱,佛山樓市成交量或將走淡,但不排除部分樓盤降價促銷可能。而步入5月,樓市又將迎來一個銷售旺季,屆時各樓房子2胎意思貸款全省皆可處理盤的促銷力度可能加大,想買樓的市民們不妨等待5月樓市的促銷機會。

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