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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



昨日,三部委下發通知指出,職工連續足額繳存滿3個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的,可提取雙方住房公積金支付房租。值得註意的是,在公積金繳存城市無自有住房且租房的職工,隻要滿足繳納時限的要求,無需租金發票、稅票就可以提取公積金支付房租。

昨日下午,住建部、財政部和央行三部門下發通知,對租房提取住房公積金條件予以放.[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]

公積金連繳3月可付房租(圖)

新政規定,對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃關系等騙提套取行為,將向職工工作單位通報,追回騙提套取資金,取消職工一定時限內提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格,並將相關信息依法向社會公開並納入征信系統;對協助造假的機構和人員,要嚴肅處理;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

記者前期采訪時瞭解到,一直以來,由於暫時無力購房或沒有用到公積金等原因,部分市民賬戶裡的公積金餘額一直未動,非購房消費能否提取賬戶裡的公積金成為他們關註的焦點。而按照武漢公積金現行政策,符合條件的無房職工是可以提取公積金支付房租的。

住房公積金提取有何條件

【租房者提取公積金將不再需要完稅證明】

楚天金報訊 本報記者廖橋

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/08585966368434123226319.shtml

內容來自sina新聞

新政將利好無力購房群體

對此,不少業內人士指出,此次新政是對無力購房或沒有必要購房群體的一次利好,但這種政策放寬,對市場不會產生太大的影響。首先,公積金貸款的條件需要看繳存餘額,如果租房提取瞭,後續貸款額度將受到影響。其次,低收入群體更期待的是增加公積金貸款額度,降低使用公積金貸款的難度。

【租房提公積金無需合同發票 不影響將來買房貸款】

武漢去年政策須連續繳滿12月

春日鄉農地貸款率利最低銀行比較根據去年6月底出臺的相關細則,去年7月1日起,從未使用過公積金貸款,且月收入在1900元以下的無房職工,可“年提”公積金支付房租。提取公積金除月入1900元以下的條件外,還有部分硬性要求,即必須同時滿足從未使用過公積金、連續繳滿12個月以及在武漢無自住住房三個條件。具體的執行情況分為兩種,一是單身職工月收入在1300元以下,或雙職工月收入在2600元以下,可每年提取一次公積金支付房租,提取額度為職工本人一年內繳存的公積金(月繳存額×12個月);二是單身職工月收入在1300元至1900元之間,或雙職工月收入在2600元至3800元之間,可每年提取一次支付房租,個人提取額為一年內繳存公積金中的職工繳存部分(月繳存額×12個月÷2)。





寬。這就意味著,今後,無房(在繳存城市無自有住房且租房)的職工,隻要連續繳存公積金滿3個月,無需租金發票、稅票也可以提取住房公積金支付房租。

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