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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  根據相鶯歌區農地貸款關文件精神,住房公積金的月繳存基數是前一年度的市城鎮非私營單位在崗職工月平均工資,公積金繳存基數上限是其5倍,而公積金繳存免稅線則是繳存基數的3倍。

  這一系列數據變化,是因廣州市城鎮非私營單位在崗職工月平均工資發生每年一度的調整所致。

  以職工個人繳納公積金數為例,隻要同時滿足"比例少於12%"、"收入少於17424元"兩個條件,職工個人繳存公積金最高免稅額度為2091元。但是,如果"基數"或"比例"任一超標,超出部分仍需繳個稅,兩者均超標就更加如此。

廣州公積金免稅線上調至17424元

  由於廣州市城鎮非私營單位在崗職工2013年度月平均工資是5808元,所以2014年度(即2014年7月至2015年6月)公積金繳存基數上限相應調整為29040元,比此前的26565元上調瞭2475元。

  職工每月最多可繳多少公積金?廣州公積金管理中心介紹,2014年度,職工每月最高可繳的公積金額度調整為11616元(5808×5×20%×2)(包括個人繳納及單位繳納兩部分),但並非全部免稅,隻有其中的4182元(5808×3×12%×2)免稅(包括個人及單位繳納兩部分)。

  免稅線也隨著廣州市城鎮非私營單位在崗職工月平均工資的調整而調整,從原來的15939元上調為17424元,上調瞭1485元。縱觀2010年以來每年的基本工資調整數據,廣州市城鎮非私營單位在崗職工月平均工資已從2009年的4101元上漲至2013年的5808元,相應地,公積金繳存免稅線也從2010年度的12303元上調至2014年度的17424元。

內容來自sina新聞

  從7月起,廣州2014年度職工個人住房公積金"免稅線"由此前的15939元上調至17424元,職工每月可繳納公積金最高額度為11616元,其中最高免稅額為4182元(包括個人及單位兩部分)。

  此外,廣州市住房公積金管理中心相關人士稱,如果職工繳存基數低於或等於廣州市現行最低工資標準1550元/月,單位應當按規定為職工繳存住房公積金,經職工本人同意,職工個人繳存部分可以免繳。

  算賬(以個人繳存部分為例)

  哪些錢可免稅

  ●月收入2萬元,繳存公積金比例8%,公積金繳存額度是1600元(低於2091元),有206.08元【(20000-17424)×8%】需納入工資總額征個稅,隻有1393.92元是免稅的。

  ●月入8000元、繳存比例達20%,公積金繳存額度是1600元(低於2091元),有640元【即8000×(20%-12%)】需納入工資總額征個稅,隻有960元是免稅的。

新聞來源ht南投農地貸款tp://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/07322822387.shtml
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