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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


夠異軍突起?

??預測1

看,二房和三房依然是市場主力,但三房及以上大戶型成交占比顯著上升。大連樓市的情況也基本相同。自2014年下半年以來,以萬科藍山、萬科公園裡、龍湖

??限購政策出臺,困住瞭改善型客戶的置業意向,市場

以萬科、恒大為代表的房企,則主打住宅類產品的標準化,有不同的產品系列,實現瞭快速開發、降低成本的目的……這些都是開發商創新的表現。

??大連樓市的高端需求始終是不慍不火,2014年沒有太多的亮點,2015年估計也不會有太多搶眼的表現。從區域來看,星海仍然是大連高端住宅最具代表的區

??很多人以為房地產與創新無緣,其實並非如此。當年億達開創瞭“官助民辦”的軟件園開發模式,成為大連產業地產的代表;萬達將綜合體的商業地產開發模式做到瞭極致,萬達廣場也超過100傢,持有全國最大的商業地產;

端住房市場的復蘇。另外一方面,全球經濟復蘇前景並不樂觀,預計世界經濟對中國住房市場的影響總體是負面的,海外置業將抑制我國的高端住房市場需求。

目,由於看到改善性需求的增加,極有可能放下身段,將定位下移,從純高端下探到高端改善,以搶占市場份額。這一點在2014年已經有所體現,而2015年

??目前的中國房地產市場早已從供不應求走入供大於求的階段,這也就意味著隻有符合需求的產品,才能在市場上立足。2014年,盡管大連樓市整體都

可能變得更加普遍。

不斷下滑,80多平方米的產品就能夠做出實用的三室,基本能夠滿足三代的居住需求,這在前幾年是見不到的。未來這種小戶型多功能的趨勢還會更加明顯,而這

??預測2高端住房需求增速將會放緩

??改善型需求將會成市場主力

品,2015年有可能表現得更為活躍,不斷推出具有創新性的產品,滿足市場的需求。柳毓

合理改善型需求給予支持,2015年商品住宅市場需求重心向改善型偏移的趨勢不會改變,改善型需求將成為樓市的主力軍。

更多優惠舉措出臺,改善性客群亦從中獲益,市場上與之相匹配的產品漸受到更多關註。

??高端住房需求不僅僅容易受政策影響,同時對宏觀經濟的走勢也最敏感。上一輪的限購和限貸政策,基本上將高端需求的空間壓到瞭最小。限購放松及央行“930”

新政,高端需求受益的程度要遠遠小於改善性需求。從2015年開始,不動產登記體系將在全國展開,同時房產稅的預期也變得越來越濃厚,這些其實都不利於高

內容來自sina新聞

比較艱難,但是總有一些項目過得比較舒服,究其主要原因,就在於這些項目抓住瞭市場需求。那麼2015年,大連樓市什麼樣的需求才是主流?什麼樣的需求能

域;從產品來看,四居室甚至以上的大平層仍然是主流,而別墅產品仍以500萬元左右的經濟型別墅為主。值得註意的是,2015年一些原本定位為高端的項

??從三、四季度主要一、二線城市商品住宅成交戶型來

一度成為剛需產品稱霸的天下。而隨著2014年年中二三線城市限購松綁蔓延開來,改善性客戶最為受益。央行“930”新政對首套房房貸重新界定,進一步刺

??預測3個性化需求引發創新型產品

改善型需求有望撐起樓市 半邊天

??不過,從2014年開始,房地產市場上個性化需求逐漸受到開發商的重視,為瞭滿足這部分需求,房企也在不斷開發創新型產品。以戶型為例,三室產品的面積區間

激有置換需求的客戶加碼入市。限購、限貸放開,無疑提升瞭改善性客戶購買力,前期擠壓的置業需求隨著政策松綁而持續釋放,伴隨公積金門檻降低、契稅補貼等

顯然會對房企的創新能力提出更高的要求。此銀行2胎房貸外,產品類型也逐漸多元化,像養老地產、旅遊地產、科技地產等以前在房地產市場上隻能屬於邊緣化的產

水晶酈灣、億達東方聖克拉等項目為代表改善性或者高端改善性項目,在市場上的表現格外搶眼。隨著越來越多的改善性需求已經開始進入釋放階段,並且政策面對

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/093559587677722627信貸試算表信貸年息公教信用貸款率利最低銀行2016信貸年息83166.shtml

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