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上個星期周末跟一群很久沒見的高中同學約吃飯逛街

逛街時無意間發現了Annys絨毛點點荷葉滾邊小外套-紫-3316白

其中一個同學告訴我她有買過Annys絨毛點點荷葉滾邊小外套-紫-3316白

他覺得好穿又透氣CP值高非常推薦 讓我覺得有些小小心動

但我平常有網購的習慣 當下我只注意了一下價格

之後回家後我立刻去購物中心搜尋

不但價格優惠很多 刷信用卡付款還會送購物金

我自己穿起來覺得質感不錯相當的物超所值



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品牌安妮公主童裝, 安妮公主
顏色白色系
風格學院風, 可愛甜心風, 氣質典雅風, 公主王子風, 帥氣風
產地台灣
款式外套, 造型衣, 罩衫/小外套
季節夏, 秋, 冬




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全球股災,房市低迷不振,對於目前有意售屋的屋主該何去何從? APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華指出,今年全台房市買賣移轉量能恐跌破27萬棟,創有統計來次低量,面對大環境的嚴峻情勢,加上政府調控房市力道仍大,現階段屋主正面臨「價跌」、「成交不易」、「負擔高額房仲服務費」的三重困境,預期房屋「自售」,達到買賣雙贏,將重新翻轉成屋主最佳的售屋模式,各都會區自售比重可望快速攀高,估計房屋「自售」占全國買方主要購屋管道的比重,可望從目前約兩成三,快速攀升達3成以上。

根據內政部統計,今年1~7月全台買賣移轉棟數僅剩下15.9萬棟,較2104年同期大幅衰退17.1%,而且8月6大都會區買賣移轉量與去年同期相比,更衰退達18.3%,葉國華分析,假設接下來幾個月房市均如8月衰退市況,無法明顯回溫,全年不僅連三十萬買賣移轉量都守不住,甚至恐跌破27萬棟的大關,創有統計以來的次低量(僅高於2001年的25.95萬棟)。葉國華指出,房市買氣差,價格出現修正,屋子越晚賣掉虧損越多,加上高額的房仲費負擔,這對於目前有意售屋的屋主來說,已面臨到「價跌」、「成交不易」、「高額房仲服務費」的三重困境。

▲自己賣 VS 找仲介賣比較表。(圖/APPLE HOUSE)

而對於目前的嚴峻情勢,屋主該何去何從? 根據內政部在去年Q1的住宅需求動向調查資料顯示,目前民眾最主要的購屋管道部分,以透過仲介購買最高(55.3%);其次即為向自售的屋主直接購買,佔23.3%;再其次為透過建商或代銷公司,佔18.9%,顯示「自售」在市場中是相當重要的交易型態,也相當受到買方青睞,屋主除委託仲介售屋外,也應加以考慮。

葉國華表示,由於目前房市低迷,買方對於房價下修期待深,但透過房仲售屋,需負擔高額的房仲服務費,造成屋主開價缺乏彈性,買賣交易難以順利搓合,因此,觀察市場可發現,近期已有越來越多的屋主傾向選擇「自售」節省仲介費的方式,進行房屋銷售。舉例來說,同一間房子、同一位買方、成交一樣的價格,屋主自己賣,在省下4%賣方服務費下,等於主動先讓價4%房價給買方,開價將更具彈性,吸引更多買方看屋、出價,有助於加快去化速度,實拿金額也更多。因此,葉國華預期,房屋「自售」這種達到買賣雙方雙贏的方式,將在目前低迷市況下,逐漸取代只依靠仲介,翻轉成屋主最佳的售屋模式,估計房屋「自售」占全國買方主要購屋管道的比重,可望從現今約兩成三,初期先快速攀升達3成以上。

▲自己買 VS 找仲介買比較表。(圖/APPLE HOUSE)

最後,葉國華表示,由於過去屋主選擇自售,多僅能以網路刊登分類廣告、街頭海報、或透過親朋好友介紹等尋找潛在買方,為解決這樣的狀況,APPLE HOUSE已發展出具安全、快速、簡單、便宜的房屋自售APP,提供多樣化的服務、解決屋主自售所有問題,相信未來可望成為買賣屋新選擇,更受屋主及購屋者青睞。



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忠信學校壯我管樂團團隊默契絕佳,2015新竹縣學生音樂比賽中分別獲得管樂A組、銅管五重奏B組、打擊樂合奏第一。天聲合唱團也獲女聲合唱、混聲合唱、福佬語合唱、客家語合唱第一,明年將代表新竹縣參加全國賽。

忠信學校壯我管樂團成立於2003年,前身為忠信學校軍樂A團。由忠信學校高中階段擇優選拔有演出能力的管樂愛好學生組成。2007年在新竹市文化局演藝廳辦理「慈暉心、忠信情、夏節音樂會」,結合管樂與爵士樂風,受到很好的評價。2013年參加「台灣國際音樂節第三屆全球華人管樂名校室內管樂大賽」獲全國第二,並受邀至馬來西亞參加《2013坤成忠信凌空音翔售票音樂會》演出,現場座無虛席,獲得滿堂彩。2014年首次參加全國學生音樂比賽,從495所高中脫穎而出,獲全國管樂A組第一。2015年與來自美國的亞美內弦樂四重奏於新竹縣文化局演藝廳同台演出,普獲佳評。

忠信學校天聲合唱團成立於2007年,由忠信學校高中階段擇優選拔具歌唱能力的歌唱愛好學生組成。除了混聲四部合唱的編制外,自2012年起,更嘗試了A Cappella的現代無伴奏人聲唱法,融入了各種人聲器樂及B-box等演唱方式,豐富了合唱團的表演內涵。2014年參加舊愛新歡古詩詞創作表演大賽,獲全國第一。2014年首度參加全國學生音樂比賽的女聲合唱及混聲合唱,獲全國第二。同年,受邀至新加坡參加《Back in Life Back in Love》聯合音樂演唱會,與新加坡麻坡中化中學、新山寬柔中學同台演出。今年,除了女聲合唱/混聲合唱外,首次參加福佬語合唱及客家語合唱,即獲第一,創下參賽項目皆獲第一的大滿貫記錄。

今年的音樂比賽各校競爭激烈,壯我管樂團報名挑戰性較高的管樂A組,天聲合唱團更是首次挑戰福佬合唱及客家與語合唱等組別。

壯我管樂團、天聲合唱團現任團長黃耀鈜表示,壯我、天聲的團員皆來自不同的年級與班級,平日利用有限的課餘時間練習,同學們把握每個可以努力的時段彼此加油打氣,培養出手足般的情感與團隊默契,成為了本次比賽中脫穎而出的關鍵。



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