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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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??記者從多傢大型國有銀行得到證實,“二套房首付最低四成”已經開始執行。這意味著,購房者即使首套房貸尚未還清,再買新營區房貸二套房最低隻要四成首付。

天津銀行開閘二套首付4成 房貸不妨 貨比三傢

內容來自sina新聞

首付四成銀行“接件兒”

本市某大型國有銀行個人金融部負責人坦言,雖然“四成首付”已經執行,銀行將房貸合同陸續“進件兒”審核,但四成隻是“下限”,銀行為瞭控制風險,還要根據客戶的信用狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平,也就是說,銀行不會對所有二套房貸款首付比例都給到四成。

在另一傢大型國有銀行,工作人員已經按照二套房首付四成來“接件兒”,“就目前來看,客戶的信用狀況和還貸能力都不錯,估計是很快就可以審批放款。”

各銀行利率不同

本市某大型國有銀行個人金融部負責人表示,目前二套房首付按照四成執行,房貸利率依舊是貸款基準利率的1.1倍,但如果今年年內再有降息或降準,二套房貸利率從基準利率的1.1倍下降到5%至8%之間則完全可以期待;目前一些信用狀況好、還款能力強的客戶,也有可能申請到1.05倍至1.08倍之間。

理財師李冬梅表示,由於各傢銀行對房貸業務有不同的定位,轉貸2胎可能出現部分銀行以更低的利率來吸引優質客戶的情況,即使在一些門檻較高的銀行被拒,依舊可以“貨比三傢”在其他銀行申請到貸款,這恰恰是利率市場化的體現。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/08545989197924113102342.shtml

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