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旺報【記者梁世煌╱綜合報導】

大陸中央經濟工作會議已在日前閉幕,但會議中釋出的訊息仍在各界持續發酵。分析人士指出,此次會議最受矚目的是,大陸領導層不僅提前為2017年持續打房進行表態,亦表明將會針電動床評價對房價壓力大的城市提出對策,亦即大城市圈的戰略日漸清晰,而小城鎮化戰略或將就此退出歷史舞台。

據新華社報導,此次中央經濟工作會議有不少看點值得關注。而明年大陸經濟發展也藉由這次會議,傳達出7大訊息。包括「穩中求進總基調成為治國理政重要原則」、續推動「三去一降一補」,農業供給側改革、振興實體經濟、建立房地產穩健發展長效機制等均是大陸中央明年全面推動的重大施政原則。

穩健房市長效機制

其中,有關房市的結論最受矚目。方正證券首席宏觀分析師任澤平分析,從這次會議可以看出大陸有意振興實體經濟,避免房地產金融過度繁榮,而面對川普減稅以吸引製造業回美國、印度總理莫迪所引領的經濟改革,大陸在相關的經濟改革也面臨競爭壓力,他預估,2017年大陸將通過減稅、放鬆管制等政策鼓勵資金回歸實體經濟。

其次,在房市方面,會議強調要建立房地產穩健發展長效機制。任澤平認為,這代表大陸中央未來將會限制投機性需求,增加土地供給,發展大都市圈。

大城市增土哪裡買電動床地供應

會議還強調「房子是用來住的、不是用來炒的」,顯示大陸中央在未來將嚴格限制信貸流向投機性購房,也表明大陸中央明確了房地產的居住屬性和消費屬性,否定投資投機屬性。

值得注意的是,面對大陸高房價,本次會議強調「要落實人地掛鉤政策,根據人口流動情況分配建設用地指標」,同時,對房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應,提高住宅用地比例,盤活城市閒置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能,帶動周邊中小城市發展。

任澤平認為,這表明大陸中央已決心解決人地分離、人口城鎮化與土地城鎮化不匹配的問題。換句話說,未來大陸的大都市圈戰略日漸清晰,小城鎮化戰略或將退出歷史舞台。而隨著大都市圈和區域核心城市土地供應增加,未左營電動床來房地產投資回調幅度可能不深。

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