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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  一汽大眾、北汽福田、科達潔能、中南機械、佛威精工、伊之密、力豐機床、廣東鍛壓機床、康斯達液壓等等。

  龍頭企業有多少?

  佛山水泵廠有限公司董事長陳漢祖告訴記者,他們的一款水泵比歐洲最節能的產品還節能20%。2006年,瑞典斯德哥爾摩對城市集中供暖系統進行改造,就在佛泵訂瞭三臺KPS單級雙吸離心泵。每年冬季頒佈諾貝爾獎的時候,正是佛山水泵廠的離心泵讓諾貝爾頒獎大廳裡流淌融融的暖意。

  省委提出在珠三角西岸打造萬億規模的機械裝備制造產業帶,佛山當仁不讓、勇挑重擔。經過多年發展,佛山的裝備制造業已成長為一個產值超四千億元的龐大產業。面對新的歷史使命,佛山市委、市政府積極謀劃,全力推動產業跨越式發展。《佛山日報》將圍繞這一中心工作推出《"挑重擔 謀跨越 打造萬億裝備產業帶"大型系列報道》,全面展示佛山機械裝備制造業的現狀與實力,並對產業發展所面臨的機遇與挑戰進行深入的思考。

  "在南海轉一圈,小到一顆螺絲,大到一個單機,你需要什麼機械產品,基本都可以采購到。"南海區機械裝備行業協會秘書長歐陽滿雲如此形容當地的機械裝備制造業種類齊全、產業鏈完整這一特點。

  2010年6月,一汽大眾項目落戶南海;2013年9月,一汽大眾佛山新工廠第一輛轎車下線,正式宣告佛山進入"汽車城"時代,佛山汽車全產業鏈的格局逐漸形成。

  11000多傢

  超億元企業達到300多傢

  產值超10嘉義市東區房屋二胎億元30多傢

  77歲的陳特夫是兩傢公司的董事長,但平時員工都叫他"教授",辦公室門牌上寫的也不是"董事長",而是"所長"。52歲下海之前,他是陜西一所高校的教授。54歲,他創辦瞭如今的石灣陶瓷工業研究所有限公司;71歲,他又創辦瞭泰岡數控精密機床有限公司。

  "這裡的政府非常尊重人才!人才幹事創業的環境相當寬松。"事隔20多年,陳特夫對劉木榮的知遇之恩仍心存感激。某種程度上這也可視為佛山的民營草根經濟如野火一般漸成燎原之勢的一個非常關鍵的原因。

  市委書記劉悅倫7月17日接受媒體采訪時算過一筆賬,一汽大眾二期工程投產後,年產量可達70萬輛,帶動100多傢配套企業發展,總產值可達2000億元;北汽福田三水項目未來也可望拉動2000億元的產值。佛山的機械裝備制造業現有產值4000多億,未來五年之內,僅此兩項產值就有望達到4000億元,佛山機械裝備制造業產值可望超萬億元。

  (數據由市委辦提供)

  去年規模以上工業總產值

  如今崛起扛大梁

  1988年,當時的石灣鎮委書記劉木榮親自帶著聘書到咸陽,登門邀請陳特夫南下佛山。陳特夫是咸陽一所高校的金屬材料熱處理專業的學術帶頭人,此前他曾到石灣的陶瓷廠考察過,看到工廠裡面堆積如山的廢模具之後,他提出瞭一種新的技術解決方案,寫成報告交給當地政府並引起瞭重視。

  受金融危機的沖擊,歐美很多制造企業都急於尋找新的經濟支撐,紛紛有償轉讓技術。2008年聖誕節,在雪花紛飛的意大利,佛山利迅達機器人系統有限公司董事長霍錦添和全球頂尖的機器人表面處理系統供應商意大利INTEC機器人系統公司達成戰略合作。INTEC全球領先的技術為利迅達註入瞭強勁的動力。隨後幾年,利迅達產值年均增長300%。

佛山機械裝備業:從 經濟配角躍居第一支柱

  那是佛山陶瓷蓬勃發展的黃金時期,很多陶瓷廠都是從意大利引進設備,但意大利設備非常昂貴,企業就自己研發制造一些模具替代一部分進口產品,但使用壽命非常短。而按照陳特夫的設想,用普通國產鋼加高耐磨復合材料做成磨具,不僅使用壽命可接近意大利產品,甚至成本也隻有一些國產高合金鋼模具的三分之一。

 產業鏈條齊又長,舊愛新歡齊登場

  佛山市機械裝備協會秘書長吳志平說,依托傢具、塑料制品等傳統產業發展起來的木工機械、塑料機械也分別占全國市場的60%和30%。優勢傳統產業既為機械裝備行業的快速發展提供瞭市場需求基礎,也為機械裝備制造技術進步提供瞭動力和支撐。

  佛山產值超10億元的機械裝備龍頭骨幹企業如今已達到30多傢,產值超億元企業達到300多傢,科達潔能、中南機械、佛威精工、伊之密等企業無論是產品質量,還是技術開發,都位居國內前列。

  昔日默默當配角

  對於佛山的機械裝備產業來說,2009年是一個重要的歷史節點。

  陶瓷機械的發展軌跡也是佛山機械裝備制造業發展的一個縮影。不少行業都是從20世紀80年代中期之後,在市場的浪潮下自發形成,開始都是為瞭滿足本地產業配套的需求,逐漸成為一個獨立的產業集群。

  在佛山打拼瞭整整25年,他也見證瞭一個產業蹣跚起步,逐步壯大的歷程。

  佛山裝備制造企業11000多傢,陳特夫的兩傢企業並非赫赫有名,但這位老人身上卻鮮明體現瞭佛山企業傢敢闖敢創勇於開拓的精神。正是這種充盈的企業傢精神,推動佛山從改革開放初期"三來一補"加工體系中衍生出以民營經濟為主、層次豐富、根深葉茂的經濟生態。

  雖然直至2004年,佛山市政府才第一次將機械裝備制造業作為一個獨立的產業進行規劃引領,但僅僅五年之後的2009年,佛山裝備制造業已超越傢電制造,躍居佛山第一大產業。去年全市裝備制造業實現規模以上工業總產值4182.96億元,成為佛山經濟發展的主要支柱。

  4182.96億元

  1989年,在政府的盛情邀請下,陳特夫舉傢南下。在東鵬陶瓷有限公司的前身東平陶瓷廠裡,他將設想變成瞭現實。兩年後,又是在政府的支持下,陳特夫自主創業成立瞭石灣陶瓷工業研究所有限公司。

  很多同齡人已經在傢頤養天年,陳特夫依然像一個年輕的小夥子一樣沖勁十足。前兩年因為企業資金流轉的需要,他甚至把自傢的房子拿去銀行做抵押貸款。

  上世紀90年代初期,佛山僅有佛陶集團陶瓷機械制造總廠(後轉制恒力泰機械有限公司)等不多幾傢陶機企業。隨著陶瓷產業的壯大,佛山陶機產業迅速崛起,如今已達200多傢,湧現科達、力泰、美嘉、中窯等一批全國知名的陶瓷機械企業,研發出噴墨打印、滾筒印花等先進裝備,產品遠銷國內外,國內市場所占份額已達90%以上。意大利薩克米等全球陶機巨頭也不得不在佛山設立生產基地。

  有陶瓷機械、電氣機械及設備、壓力機械、木工機械、塑料機械、紡織機械、玻璃機械、印刷包裝機械、金屬加工機械、醫療器械等等。

  草根煉成高富帥,跨國迎娶白富美

  有哪些龍頭企業?

  這一年,雖然國際金融危機仍在肆虐,全球經濟哀鴻遍野,但1589傢規模以上的機械裝備制造企業共實現工業總產值2002億元,同比增長瞭24.3%。也就是這一年,機械裝備制造業歷史性超越傢電制造產業,躍居佛山第一大支柱產業。在珠三角西岸幾個城市當中,佛山機械裝備產業的產業規模、發展水平也遠遠高於珠海、中山、江門等其他幾個城市。

  經過30多年的發展,佛山的機械裝備制造業也從最初作為陶瓷、傢具、制鞋等產業的附屬,逐漸形成一個特色行業--全國領先的機械裝備制造業集群。陶瓷機械、電氣機械、壓力機械、木工機械、塑料機械等行業均處於全國甚至世界領先地位。

  數讀佛山機械裝備制造業

  在經濟全球化的時代,一批羽翼漸豐的機械裝備企業不僅將產品出口到全世界,企業自身也大膽走出國門,尋求新的合作空間。

  產值有多大?

  土生土長的民營企業也開始通過跨國產業並購等方式,成為本土的跨國公司。2011年3月底,廣東伊之密機械有限公司就成功收購瞭總部位於美國俄亥俄州的HPM公司全部知識產權,邁出全球戰略佈局的第一步。

  一個是順德機械裝備制造業近年來崛起的新軍,一個是成立瞭130多年、曾經是美國壓鑄機行業第二品牌的百年名企。金融風暴加快瞭行業的洗牌,也使雙方的行業地位發生瞭根本性的變化。看似"蛇吞象"的背後,實際反映出來的是產業格局的重構。

  伊之密公司總裁甄榮輝不久前曾隨順德區政府赴德國考察智能自動化技術的發展情況,他透露,目前伊之密已經跟歐洲最頂級的機械裝備企業進行瞭深入交流,積極尋找新的合作機會。

  主要有哪些特色主導產業?

  南海羅村的新光源產業基地裡,佛山宇森醫療器械有限公司總經理鄭永良最近異常忙碌,經過四年技術攻關,公司研發的牙科種植機今年6月獲得國內首張註冊證,實現瞭國產同類產品零的突破。連日來,前來洽談合作的醫療機構及企業絡繹不絕。

  編者按

  放眼佛山,除瞭傳統的陶瓷機械、電氣機械及設備、壓力機械、木工機械、塑料機械、紡織機械、玻璃機械、印刷包裝機械、金屬加工機械等產業門類之外,機器人、醫療機械、汽車及零配件制造等新興機械裝備制造業也已經異軍突起,成為佛山機械裝備制造業新的生力軍。

  尤其是汽車產業,更是佛山打造機械裝備制造業產業發展的一個重要突破口。

  "十一五"期間,佛山抓住日本三大汽車整車項目落戶廣州的機遇,大力引進大批日系汽配企業。南海的獅山與丹灶、三水的樂平、禪城的南莊等地迅速形成較為成熟的汽配產業集聚區。順德的五沙工業園更是曾在短短三個月內引進7傢日本豐田系的一級配套商而名噪一時。全市規模以上汽配企業也從2005年末的60傢迅速發展到2010年末的111傢。

內容來自sina新聞

  今年6月,北汽福田三水工廠奠基,佛山汽車產業再添強勁"引擎"。北汽福田三水預計2015年達產後,年產能24萬輛,年銷售收入360億元。福田攜手一汽大眾形成佛山汽車產業的"雙核"。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-21/08064305698.shtml

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