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  你是否擔心缺少一個自駕路線圖?樂居君為你搜羅整理瞭一份,去火車站、或高鐵、甚至是汽車站,可任意挑選。而在車位配置方面,小區共計 2131戶,規劃車位數1574個,車位配比約1:1.07,由於項目大部分為別墅,而項目隻有12棟高層,相比之下,車位配比會相對較低,從實際經驗來看,對於購買別墅的業主來說,大多數傢庭都有車,而高層剛需項目基本不可能每戶都有自己的私傢車,同時,根據項目所在區域情況來看,這樣的車位比例與其他項目相當。近期,售樓部推出買房加2.9萬就送價值6萬的車位,享有70年使用權。

  值得一提的是,整個項目由12棟高層住宅共計2131套和部分沿街商鋪組成,缺乏大型的購物廣場、美食街,周邊配套暫時不成熟。目前,整個項目已推出近一半數量的樓棟,當前在售樓棟2015年10月底交房。在售樓棟中,單從樓棟位置看,小編認為6#、9#, 10#位置最好,不僅可觀中心景觀,南北、東西間距大,並且為獨立單元通風采光佳,背靠尖山路人流較少,不會有太多的噪音影響; 1#、2#,5# 的位置僅次於6#、9#,10#,南北棟距大,景觀視野好。無太多噪音影響;3#、4#, 12#位於小區西邊,為兩個單元,樓底下為商業,12#右側有幼兒園,會比較吵鬧;7#, 8#, 11#位於車輛較多的雷鋒大道,且毗鄰小區入口。

   新浪房產訊(編輯 林筱)對於很多想今後在長沙長期發展的的外地孩紙來說,在長沙安傢落戶可是個急事。上半年房價"跌跌不休",下半年一開場,"2"字頭樓盤頻現江湖,長沙房價真降還是假摔?是否迎來購房好時機?7月底還沒有選好房的朋友也不用急,31號跟隨樂居編輯君一起兜兜風踩踩盤吧, 走進項目營銷中心一探究竟。

  克爾瑞房價分析師李婷對項目推薦指導價為5429元,實際售價僅5274元每平,近期來買房還可送5年的物業管理費,拿88平米為例,按照1.6元每平來計算的話,可返回現金8448元。分析師認為天麓·尚層售價比較合理,本身區位優勢明顯,周邊交通設施完善後,項目未來升值空間大。

  7月份的尾巴上,樂居編輯君走進天麓·尚層項目,從河西奧克斯廣場坐小車前往目的地。雖是早上九點多,雷鋒大道上路況還算順暢,13分鐘趕到瞭位於市府西嶽麓區雷鋒大道609號的天麓·尚層售樓部。感覺區位上雖然有點"冷清",但出行還是蠻便利的,雷鋒大道的路況真不是蓋的。不過從周邊商業模式發展程度來看卻不甚理想,周圍盡是新建的樓盤,樂居君心理難免一陣壓抑,晚上要突然想吃個口味蝦購個物,沒車還真不方便。

  站在售樓門口,可見天麓·尚層房屋主體建築已完工。小編實地走步丈量,距離項目最近的公交站約有300米,步行約4分鐘左右,918路、309路在靜園站、金雞咀站可乘坐,覆蓋范圍僅集中在嶽麓區,而距離地鐵4號線"銀星站"有3公裡的距離,預計2014年年底開工,周邊有未來城際輕軌。小編認為,交通暫時便利性不高,最好選擇自駕出行。

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/14064339459.shtml

  而120平米戶型,南北通透,客廳帶南向景觀陽臺,采光通風好;主次臥均朝南,且主臥帶獨立衛浴衣帽間,隱私性強;餐廳連接工作陽臺,生活觀景兩不誤。適合三傢之口或者父母同住人群。

  隨後,跟隨置業顧問的腳步,前往小區綜合中心和樣板間。由於施工團隊還在加緊作業中,車經過的地方卷起瞭大片灰塵,約2分鐘,近1000米,穿過別墅園區來到瞭樣板間。相比周邊配套暫時不成熟的不足,內部配套比較齊全。舉目環四周,一片蒼翠,或許看慣瞭中心區高樓林立,保存完好的湖泊和大片山林顯得尤為珍貴,比較適合剛需族自住。

  樣板房按照1:1的比例建造,88平米戶型為實用三房,方正佈局,南北通透雙臥室與客廳朝南,通風采光佳;南向景觀陽臺與客廳相連,視野比較開闊;北向生活陽臺與廚房相連,通風透氣效果較好;主次臥均帶有全贈送飄窗,實用性強。

  最熱銷戶型天麓·尚層相比周邊的金科世界城表現又如何呢?87.94㎡戶型在贈送空間上非常實惠,達到瞭9%的附贈比例,南北通透,雙臥室與客廳朝南,通風采光佳;南向景觀陽臺與客廳相連,視野比較開闊;但缺乏套房設計,居住舒適度不高。相比金科世界城D1戶型,多瞭一個次臥,且金科世界城的雙臥都朝北,佈局較單一,相比較而言本案設計更合理緊湊,性價比更高。

  都說長沙樓市有點"冷清",售樓部人氣卻頗旺。在這樣炎熱的工作日裡,八個洽談桌,僅空瞭兩位。整個售樓部設計簡約明亮,現代居住風格。門口有保安站崗,現場客服人員接待較為熱情。據天麓·尚層置業顧問介紹,2013年12月8日高層首次開盤,銷售報價為5000-5300元/㎡之間,主要在售產品以87-120㎡兩房三房為主,比較適合剛需人群,其中最為熱銷的房型是87.94㎡(3房),簽約單價為5277元/㎡,總價約46萬,3成首付約為13.9萬,月供20年2432/月。

  走出小區,小編現場感受項目靠近城市道路雷鋒大道,來往車輛產生的噪音、粉塵對部分住戶會有一定影響;此外,由於項目分棟在建,小區其他樓棟施工現場所產生的的噪聲、粉塵等也會對部分業主產生一定影響。



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