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??毛大慶舉例說,一傢小公司創業,時常會遇到這樣那樣的問題,會有很多風險點,而無論是錢的問題、資源的問題、人脈的問題、政策的問題等,都可能導致創業失敗。“我們幹的事情,恰恰是在這些風險點上,解決小企業存在的障礙。”毛大慶說。

??優客工場的擴張版圖也不會局限於北京,其3年戰略概括為“6+1+X”:分別指北京、上海、廣州、深圳、杭州、廈門等6大城市,“京津冀”區域和其他具有新經濟引領意義的重點城市。

??毛大慶談自己創業,也受到瞭徐小平的感染。他堅信自己創業不會失敗。優客工場的天使投資人團隊中包括紅杉資本董事長沈南鵬、創新工場創始人李開復、諾亞財富董事長汪靜波、聯創策源創始合夥人馮波、北京常青藤醫學高端人才聯盟聯合創始人趙智勇、和合嘉利置業董事長劉暢等;而億潤投資董事長趙彬、清控科創董事長秦君、金地產機構董事長周金旺等人,既擔任天使投資人,也成為聯合創始人。

??在北京陽光100寫字樓負一層正好有一個8000平方米的空間剛騰出來,原來是個超市,但因經營不景氣已撤場。陽光100原來的計劃是自己做“鳳凰社”。

??創業沒有失敗

??聚會的主題是創業。放棄千萬年薪的原萬科副總裁、北京萬科區域CEO毛大慶,首度詳解自己的創業計劃。而成立有一百年餘年之久的歐美同學會也在以自己的方式表示支持。幾乎和毛大慶選擇辭職的時間相同,歐美同學會打算創建一個“海歸創業學院”,首任院長是真格天使投資基金創始人徐小平。

??其盈利模式是不僅通過出租場地收費,還通過服務收費。“但總的來說,比創業企業自己去單打獨鬥的費用低瞭很多”,毛大慶指出,優客工場將會制定一套較為系統的收費體系。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/16345996923904760005133.shtml

??而優客工場除瞭提供辦公空間,將配備五大重點服務模塊——導師服務、投資服務、財務服務、法律服務和銀行服務。它的使命就是讓創業者的工作變得更順暢、更簡單。

??在毛大慶心目中,優客工場不以成敗來論,而是看規模能做多大。它的本質是為創業者提供服務的場所。

??圈子的力量十分驚人。與陽光100旗艦店同步,利用毛大慶的人脈和號召力,優客工場還在北京簽下瞭鴻坤花語墅、亦莊經濟開發區(峰創科技園-優客工場)、大興鴻坤金融谷、鴻坤理想城、房山高教園區、通州萬科臺湖新城、順義空港經濟開發區、門頭溝鴻坤七星長安等場所,並與中關村E世界、海龍大廈、四惠國際、外企服務集團FESCO大廈等達成政企共建、租賃和合作項目。未來一個月內,優客工場還將陸續在金融街、通州及北京各區經濟活躍地段簽約一批重點項目。

??優客工場天使投資領投人由徐小平擔任。徐小平和易小迪同為“92派”。

??毛大慶告訴記者,今年7月份,他打算去拜訪WeWork創始人,學習一些經驗。他有信心:“如果WeWork進入中國一定會找我們合作,因為我們的機構足夠扁平,他們會願意和我這樣的人合作。”

??陽光100在沈陽項目首先嘗試瞭“鳳凰社”理念。和傳統住宅有別的是,鳳凰社是一個擁有新的社交平臺的社區。陽光100將小戶型住宅功能純粹化、個性化,將部分居傢不常用的功能,如建地貸款雲林土庫建地貸款聚會的大客廳、大餐廳、大廚房、傢庭影音室、健身房等,佈置在組團的共用共享功能空間中。

??4月17日早晨,距離中南海三公裡的南河沿大街111號,平靜被一群中年人打破。人們爭相在一棵百齡國槐邊留影。不過背景不是這棵古樹,而是正對古樹的歐美同學會牌匾。

??優客工場不是孵化器,而是共享辦公和孵化過後的加速器。其核心競爭力是服務,包括人力、財務、法務、政策咨詢、乃至對接銀行、天使投資。毛大慶開玩笑說,想要找到徐小平投資,可以先入駐優客工場。

??市場需求足夠大。一方面創業大潮正在來臨。一年多來,國務院已先後取消和下放600多項行政審批等事項,最大限度減少尋租空間。同時,一系列鼓勵創業扶持創業的政策出臺,激發瞭社會的創業熱情。數據顯示,今年一季度全國新登記企業84.4萬戶,比上年同期增長38.4%,註冊資本(金)4.8萬億元,增長90.6%。但現狀是,很多創業者並沒有適合的辦公場所。另一方面,政府和開發商手中有許多閑置資源。

??“我們在追求怎樣的人生體驗?”

??坐在臺下的易小迪是最認真的傾聽者之一,他是第一個拿出項目和毛大慶合作的人。易小迪並不守舊,但在這個言必稱創新的年代裡,他最關心的是,概念究竟如何落地。

??1992年,大批在政府機構、科研院所的知識分子受南巡講話的影響,紛紛主動下海創業,形成瞭以陳東升(泰康人壽保險股份有限公司董事長)、田源(中國國際期貨經紀公司創辦人)、郭凡生(慧聰網董事會主席)、馮侖(萬通控股董事長)、潘石屹(SOHO中國董事長)、易小迪等為代表的企業傢。“92派”的意義,不是在乎幾個人做生意是否成功,而是改變瞭一代人或者幾代人的價值觀。

??毛大慶將自己歸類為第四輪創業潮中的一員。和2000年前後,通過互聯網造富的李彥宏(百度董事長)、丁磊(網易創始人兼CEO)不同,第四輪創業潮中有農民、有學生、有海歸,也有職業經理人,幾乎涵蓋社會各個階層。“機會來自於細分領域。”毛大慶說。而相比80年代改革開放第一輪創業潮,新一代創業者們擁有更好的制度環境和資金環境,更清晰的上市通道。

??優客工場的創業團隊有20人左右,他們當中的許多人曾有在大公司任職的經歷。擔任創始人兼董事長的毛大慶自不必說。擔任COO(首席運營官)的林詹欽,畢業於清華大學土木工程系,曾擔任北京萬科運營管理總監兼社區商業公司董事總經理、北京萬科執行合夥人;楊進任CEO(首席執行官),曾在摩托羅拉等著名跨國公司任高級管理職位;劉雁任CHO(首席人力資源官),曾經在摩托羅拉和西門子公司擔任人力資源總監及高級講師。

??“我們這些人在追求怎樣的人生體驗?”毛大慶像是在自我設問。在他離開萬科的40多天裡,每天接觸新事物。這讓毛大慶感到很新奇。他調侃說,也正是因為創業,總是接觸新鮮事物,能讓徐小平(1956年出生)總能保持天真。

??無論萬科,還是2014年上市的阿裡巴巴,都在鼓勵員工創業。阿裡巴巴上市之後很多員工都獲得瞭不少財富,上市後馬雲邀請1600名員工回到杭州的阿裡巴巴總部,鼓勵員工使用上市時獲得的資金來創業,他認為從長遠考慮創業是一件意義深遠的事情。

??萬科也在推行“小草計劃”,鼓勵員工辭職創業,如果員工創業不成功,還可以回到萬科。

??站在鎂光燈下演講的毛大慶,胸腔裡裝滿瞭激情。“我並不是一個怪物,我隻是江河裡的一滴水。”毛大慶說,他隻是萬眾創業、大眾創新的一分子,而且相信自己一定會成功。

??被稱為“學長”,並被任命為“海歸創業學院”院長的徐小平,隨時準備著心靈雞湯。說到忘情之處,他還會從椅子上站起來。“創業沒有失敗。”他在許多場合說過這句話。他說,90年代初期,他的創業是幫助年輕人出國留學;現在則是幫助留學人員回國創業。海歸創業學院也會在各地開設分院。

毛大慶我沒有失敗的可能性

??若非看好團隊,若非看好項目,這些叱吒投資界多年的老江湖不會輕易動心。和許多為賺快錢、想撞大運來創業的人不同,近20年房地產的從業經歷中,毛大慶成功改造過數個大型房地產項目,也開發過數個新項目。投資人相信他有足夠的專業能力,將優客工場的理念變為現實。

??《哈利·波特》裡,鳳凰社是專門對付伏地魔的一個組織。把該小區命名為“鳳凰社”,意味著客戶是一群打破傳統,勇於接受新觀念,新事物的族群,同時享受新事物帶來的良好體驗。

??從國槐樹邊經過的還有一些政界人士和商界人士,其中有“92派”下海創業的陽光100董事長易小迪,毛大慶的繼任者劉肖等。政界人士傳達出的重要信息是,國傢鼓勵創業,未來幾個國傢部委有可能聯合出臺一個支持創業的意見。

??站在鎂光燈下演講的毛大慶,胸腔裡裝滿瞭激情。“我並不是一個怪物,我隻是江河裡的一滴水。”毛大慶對21世紀經濟報道記者說,他隻是萬眾創業、大眾創新的一分子,而且相信自己一定會成功。

內容來自sina新聞

??鳳凰社所倡導的理念和毛大慶的創業計劃有理念相通之處。優客工場屬於共享辦公。毛大慶希望在位於北京CBD(中央商務區)的陽光100打造一個旗艦型的項目,為創業者們提供一個新型的辦公場所。這在CBD裡絕無僅有。而據陽光100內部人士透露,陽光100並沒有專門的寫字樓改造團隊,易小迪也希望通過合作來學習。


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