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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  項目位於北京最繁華的王府井商圈核心位置,毗臨北京地鐵1號線與5號線貼近,未來擬建的地鐵8號線將直達項目,周邊為頂級寫字樓、五星級酒店及眾多涉外公寓,位於東方新天地及北京百貨大樓的北側、緊鄰樂天銀泰和北京apm,王府井商圈是北京服務經濟與商業文化相互交融的黃金寶地。

  2014年購物中心開發熱度不減,繼續在快車道上行進。DTZ戴德梁行預計,今年北京仍會有超過50萬平方米的購物中心投放市場,市場整體租金水平將保持平穩態勢。開發商對於大型購物中心的開放熱度正在減退,過半新項目落戶昌平、大興、通州等四環開外地區。對於幾近飽和的二環內商圈,淘匯新天作為2014年"重磅"明星項目出現在公眾視野,位於"中國第一街"王府井成為備受關註的含金項目。

  淘匯新天購物中心商業面積約3.8萬平方米,定位於"時尚潮流匯館",聚焦年輕、潮流、時尚消費群,提供符合潮流、時尚、享樂新生活方式的一站式生活中心,將於今年年內正式開業。

  2014年購物中心開發熱度不減 市場整體租金水平保持平穩態勢

  國際商業地產資本殺入"金街"王府井 年內開業

  提到匯貫南豐,實際上不得不提到這兩年嶄露頭角的"京西時尚教主"ECMall歐美匯購物中心,這個已經成熟的項目其運作之成功有目共睹。此次作為在京的第二個項目,主業方更是信心滿滿。

  這座位於市區核心的"金礦"淘匯新天經驗豐富的國際運營管理團隊,運用強大本地運作經驗、政府關系、政策瞭解,為租戶提供申辦代理、等扶持舉措。使淘金創業的中小型商戶終於有瞭躋身二環內核心商圈--中國第一街王府井商圈的機遇,其稀缺席位更是引發租戶追捧狂潮。

  專傢解密商業地產人才標準之謎

  擴展閱讀:

房貸信貸年息借貸增貸轉貸雲林信用貸款國際商業地產資本殺入金街王府井 年內開業

  擁有國際融資背景,和國際化管理經驗的匯貫南豐與其國際投資夥伴等強強聯手,通過成熟的政府關系打造瞭這個非常獨特的項目。針對當下品牌及連鎖店的存在使大多商業設施趨同、個性化選擇稀缺的情況,使用創新模式,打出差異營銷的絕招。同時針對電商的強勢和傳統零售的低迷,使用最有前瞻性的網絡+實體、規模化系統經營模式。以團隊運作VS單槍匹馬成為王府井商業格局變革者,打造繼東京澀谷109、首爾東大門、香港銅鑼灣、臺北西門町之後的亞洲第五潮地的巔峰位置。形成主業方、租戶、消費者的"三贏"局面。

  信用貸款銀行不察配偶任何問題免費諮詢市區核心商圈"金礦" 稀缺席位引發租戶追捧

  王府井商圈作為'十二五' 的第二商業集群規劃,中國第一街"金街"地位無可撼動,王府井商業業態強大豐富、提升消費者價值,成為潮流品牌淘金以及創業的首選,但對於淘金創業的中小型商戶,在黃金地段一般被大型購物中心和強勢百貨巨頭獨占,想要立足一直以來幾乎沒有可能。

內容來自sina新聞

  創新模式成熟運作 打造亞洲第五潮地

  春節來臨,還在犯愁去哪裡狂歡?獨傢揭秘京城購物好去處!

  【年終專題】2013商業地產十大新聞

  商業地產產品線差異化研究專傢解密商業地產開發困局

  投資方匯貫南豐中國地產基金、商業及運營公司香港新昌,多方國際背景機構強強合作,將淘匯新天項目打造成為王府井商圈最具時尚潮流的新亮點,北京最至人氣的潮尖基地,全亞洲最新潮流地標。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-22/13412589948.shtml

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