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內容來自sina新聞

住建委趙海燕不動產登記對房產稅影響不大



【長沙樓市12月開盤預告】

  編者按:

  近期,一條政策激起千石浪。國務院常務會議日前決定,整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度,將分散在多個部門的不動產登記職責由一個部 門 承擔,通過提供"一站式"服務,減少瞭辦證環節,將大大減輕企業和群眾的負擔。更多人從這一制度上讀出瞭"反腐""控房價"等效果。

  不動產統一登記系統建立後,異地購房將可統一監控,異地炒房不再是漏網之魚。房產稅的推進也將消除主要技術障礙。一時間,房價將立馬下跌的預期鋪天蓋地。SOHO中國董事長潘石屹在微博中表示:"這是好政策,如果今年實施,房價馬上會跌。"

  中原地產市場總監張大偉認為,建立全社會房產、信用等基礎數據統一平臺,推進部門信息共享,也會對市場上部分灰色房源存量產生威懾作用,可能會出現部分拋售。一旦房產稅試點增加,對多套房擁有者的心理影響將非常大,也有可能給部分市場帶來一定的存量供給。

  不動產統一登記制度實施之後,房叔、房姐恐難以藏身,究竟能否如潘石屹所言撼動房價?這是民間二胎房貸轉銀行缺錢急用哪裡借錢否預示著房產稅開征已經為時不遠?

  近來,輿論對於調控長效機制有較高預期,按照新一屆政府的思路,房地產市場又將發生什麼變化?新浪樂居、長沙晚報聯合舉辦的廣廈會客廳特別邀請長沙市住建委監督科 趙海燕探討新政將會帶來的影響。

 主持人:登記部門如何看待不動產登記的出臺?《辦法》或《條例》出臺對市民會有什麼影響?

  趙海燕:我認為不動產登記制度的目的是政府想提供一站式服務。現在買房手續很繁瑣,要從國土到規劃再到房產,房產辦完之後再到國土辦房產證。房 產的抵押和國土的抵押,銜接得再好,還是會有很多空檔,很多中間人會利用這些空檔進行欺詐。所以,我認為不動產登記是為瞭避免這些問題,並不是對房價會有 多少蘆竹房屋土地貸款直接的影響。

  關於房產稅征收,即便不頒佈、不統一不動產登記制度,房產稅該收的仍然會收。因為,早在2009年房產登記部就建立瞭。房產稅本身是一個單獨的 稅種,與合不合並沒有很大的關系。所以,我認為不動產登記制度的出臺對於房產稅征收影響不大。房產稅可以開征的,隻是怎麼征、稅率多少的事情。



長沙市住建委監督科科長 趙海燕

  主持人:不動產登記新政公佈後,其中最引人關註的是住房信息聯網,請問您對這一措施的看法,真能起到反腐的作用嗎?

  趙海燕:關於信息聯網,去年全國40多個城市已把所有數據在建設部上傳瞭,建設部可以查詢全國各地的情況。但目前國內信息還沒有達到互通有無。要達到全國聯網、房產信息統一確實有一定的困難,但是,這不是開征房產稅的障礙所在。

  其實,大傢對不動產登記有一個誤解,它隻是簡化手續,減少百姓的擔憂,對於開征房產稅、反腐沒有直接的影響。不是要進行登記才能查到官員有多少套房,之前也是可以的。(文字整理/實習編輯劉淼)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-02/18193772143.shtml

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