201803280345 尋找腋下除毛|腋下除毛推薦專業美學診所

潮哥:股市就是萬人坑 隻有房子才能拯救中產!

今天(11月24日),證券日報一篇名為《10城房價跌回一年前水平,樓市資金或轉戰A股市場》在網上走熱。

它的核心觀點是:

根據上海易居房地產研究院發佈的《10月份房價指數報告》顯示,10月份70城房價同比增幅繼續收窄,並連續10個月呈收窄態勢。與此同時,房價同比下跌的城市數量增加。深圳、南京、合肥以及上海等10個城市房價跌回一年前水平。整體來看,由於一線城市受制於嚴厲的調控政策和預售審批影響,上漲動能枯竭,目前已連續3月環比負增長,步入下跌通道。

在“房住不炒”的政策威懾下,房地產市場將逐漸趨於理性,並驅逐出前期大量進入樓市的投資投機性資金,而在目前A股估值不高的背景下,這部分資金,很有可能成為A股市場的增量資金。

這10個城市房價有沒有回到一年前不好說,因為根據之前本號統計過的數據顯示,全國30多個熱點城市中,房價真正下跌的城市隻有9個,分別是北京、深圳、天津、蘇州、合肥、大連、濟南、哈爾濱、銀川,這九個城市的房價下跌也隻是象征性的,並沒有跌回一年前的水平,其他大多數熱點城市還在上漲。

具體情況可以點擊此處查看本號之前推送的文章。

熱錢開始流入股市,卻是事實,這也是政府調控樓市的目的之一。

政府從去年年底開始調控樓市,今年又對P2P、ICO、數字貨幣、現金貸、小額貸等進行整頓。昨天,央行、銀監會聯合召開瞭網絡小額貸款清理整頓工作會議,預計下周公佈發佈管理辦法。

通過行政幹預的手段,將資金阻擋在樓市之外,有意識的引向股市和實體行業,一方面是因為樓市需要降溫,另一方便是股市在擴容,需要更多的資金填補。

問題是,股市真的能滿足中產階級的投資需求嗎?可靠嗎?看下面兩張圖就明白瞭。

上證指數

創業板指數



最近兩三天,大盤開啟瞭暴跌模式,全線泛綠。就連一向雄赳赳氣昂昂的茅臺,從11月17日到昨天收盤,短短5個交易日股價跌去瞭11.31%,1000多億的市值如水蒸氣般消失的無影無蹤。

股市風險太大,不確定性太大,盡管市場中存在一些長期看漲的股票,但大多數波動性還是太大。而且,股市仍未實行IPO註冊制、泡沫仍存、信用不足,中國的金融市場亂象仍時有發生。

有些公司靠講故事,做高估值,如樂視;有的則靠虛構業務,做高估值,騙取散戶進來套利,典型的案例如銀廣夏事件、藍田事件。

1994年6月上市的銀廣夏公司,曾因其驕人的業績和誘人的前景而被稱為“中國第一腋下除毛|腋下除毛推薦藍籌股”。2001年8月,《財經》雜志發表“銀廣夏陷阱”一文,銀廣夏虛構財務報表事件被曝光。

專傢意見認為,天津廣夏出口德國誠信貿易公司的為“不可能的產量、不可能的價格、不可能的產品”。以天津廣夏萃取設備的產能,即使通宵達旦運作,也生產不出所宣稱的數量;天津廣夏萃取產品出口價格高到近乎荒謬;對德出口合同中的某些產品,根本不能用二氧化碳超臨界萃取設備提取。

2002年,同樣依靠編造業績手段的藍田股份巨大泡沫被粉碎,成為當年中國經濟界一重大事件。

吃虧的大多都是散戶,因為散戶獲取信息的手段不夠,一些機構有快速獲取信息的通道,所以進得快跑得也快。而傻乎乎的散戶,隻能坐等被收割。

炒股票對於大多數散戶來說,是個人跟機構博弈,業餘選手跟專業選手博弈,是一臺電腦跟量化交易博弈,是局外人跟“內幕知悉人”之間的博弈。

股市的水太深,看不清誰在裸泳。最近,網上流傳著一個挺有趣的段子。

腋下永久除毛|腋下永久除毛推薦

雖是段子,但揭露的現實卻入木三分,整個A股市場,就沒有多少支穩定的股票。因此,在中國目前的投資環境下,房子仍是最安全的保值增值標的。

房產中介們常說,從沒聽過誰因買房變窮。炒股賠上身傢的事情,時有發生。

所以,我覺得一般的中產階級寧可把自己的財商估計得低一些,也別去玩冒險遊戲。

絕大多數中心城市的房價,始終保值這上漲的姿態,即使遇到強調控,也隻是停下來歇歇腳,然後繼續往上漲。

持有具有人口顯著增量的中心城中和腋下除毛推薦|中和腋下除毛推薦ptt市房產的人,根本不需要擔心房價短期漲跌,因為人口在不斷湧入,經濟在向好發展,M2增速仍高於GDP增速(貨幣仍在超發),中心城市的房價隻有上漲一條路,無非是漲得快還是慢。

持有股票的人,每天都得提心吊膽的盯著,還得隨時關註該公司的一舉一動,身心疲憊,心臟不好的人會受不瞭。

房子永遠是房子,看得見、摸得著,可以出租、可以自住。如果你買在北京金融街(000402,診股),它就永遠矗立在金融街,享受這裡的估值。但金融產品不同,它是電腦裡的數字,如果企業沒有信用,或者莊傢惡意操作,最終會完全蒸發,連擦屁股紙都不會給你留下

一言以蔽之,炒股面對的是賺還是賠,投資房產面對的是掙多少的問題。退一步講,即使房價下跌,賠瞭,至少房子還在。但股票虧瞭,就是什麼都沒瞭。

再者,中心城市房價大跌的概率,基本不會出現。哪怕是在現如今史上最強的調控政策之下,也沒怎麼見到過,刷新紀錄的案列倒是時有發生。

11月17日,上海湯臣一品以單價34.3萬元售出一套597平方米的豪宅,刷新上海房價紀錄;11月21日,香港一樓盤賣出單價每平米122萬元,刷新亞洲房價紀錄;今天(11月24日),杭州首個成交單價突破10萬元/平方米的學區房誕生,創造瞭新的紀錄。

樓市永遠在漲,股市陰晴不定,怪不得國人瘋搶房產,這是風險決定的。

從這個角度,可以總結出調控樓市最有效的兩種方法:

一是增加住宅供應量,解決供需矛盾;二是健康中國金融市場,建立信用機制,降低其他金融理財產品和股市的風險,轉移國人對房子的註意力。

值得慶幸的是,這兩條都在穩步推進。遺憾的是,速度還是不夠快,尤其是第二條。所以,至少在未來5年裡,房子仍比股市和大多數理財產品更值得投資。

腋下除毛美白|腋下除毛美白台北台北腋下除毛|台北腋下除毛推薦

    #KEY_LIST_START#
  • $2
  • #KEY_LIST_END#
沒有上一則|日誌首頁|沒有下一則
回應
關鍵字
    沒有新回應!





Powered by Xuite