201612180324【HANG】二合一快速傳輸充電線(Lightning+Micro USB)-momo 摩天商城-3C

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商品訊息簡述:  

品牌:HANG
長度:約100公分
規格:Micro USB + Lightning
重量:約40g

保固期

7天保固期

本商品在非人為因素下,自購買日起新品保固七天。 保固範圍:新品瑕疵

 

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html模版 中國富人海外購房引發當地民眾不滿|海外|購房_新浪新聞“很多人以為,隻有買不起房子的年輕人才會反對來自中國的買傢,大部分有房子的本地人會抱著無所謂的態度,因為他們的資產也在增值。所以當地報紙和政客的抱怨不會有什麼意義。”走過全球很多城市,並且擁有瞭諸多海外資產的盛明昌告訴記者,這樣的想法是不瞭解真實情況所致。 中國人海外置業在2012年迎來瞭一波新的高潮,但也遭遇到瞭普通民眾少有的“抵制”。 “連出租車司機聽到你來自中國,也會變得敏感而警惕,哪怕你根本沒有開口問當地的房價。”盛明昌說。 海外置業新高潮 中國人海外置業的第一波高潮發端於2008年國際金融危機之後。當時,歐美多國房價在危機中出現大跌,一些中國人在“海外抄底”的美好前景鼓動下出海。 2012年,一系列統計數據、報告的出臺,鼓勵瞭國內投資者掀起新一輪的海外置業浪潮。房地產咨詢公司高力國際公佈的報告顯示:多倫多、倫敦和新加坡等中國投資者海外置業熱門地區裡,境外買傢的20%-40%來自中國;中國買傢在加拿大溫哥華購房者中的比例,從2011年的29%上升到2012年的超過40%,在這裡,華人移民已經占城市總人口的約30%;而在英國倫敦著名的金融區金絲雀碼頭,約1/3的新售房屋賣給瞭中國人,受熱賣的影響,2012年倫敦市中心核心地段及傳統高端居住區域的房價增長5%到10%。 “高回報”吸引力 “高回報”是支撐著國內一波又一波海外置業高潮的最核心要素。 例如,2009年到2011年,倫敦市中心房價增幅達到14.7%;加拿大溫哥華的普通住宅價格十年來已經上漲瞭3到4倍,多倫多的住宅價格在過去6年中平均年漲幅為7%;在澳大利亞,租金回報率約為6%到8%,而房價大約每7年翻一番。 除瞭物業升值的收益外,置業顧問還會格外突出金融杠桿的作用。 “外國人在澳洲購房,可以貸款的比例是公寓7成、別墅8成。在美國可以申請5到6成的貸款,貸款利率約為4%。在加拿大則可以獲得最高65%的貸款,貸款利率在2.2%到2.5%之間。考慮到金融杠桿、高額租金回報和物業升值的要素,海外買房的收益肯定會很高。”這是專門為浙江投資者提供美國、澳洲、加拿大置業咨詢服務的李春濤慣用的一套說辭。 但李春濤也不得不承認,這樣的算法“忽略瞭”很多影響投資收益的要素,例如買入和賣出時高昂的稅費;持有環節不菲的支出;每趟來回的交通、住宿成本;通過地下錢莊將錢轉出國外的傭金和風險。 誰在“抵制”? 自2012年以來,中國買傢越來越多地登上瞭國外媒體的頭版。但讓買傢之一的徐輝不安的是,他感受到越來越激烈的“抵制”。 “前幾年也有抵制中國買傢的聲音,不過大多是一些政客拉選票時討好選民的說辭,但2012年以來,媒體上不滿的聲音開始來自於普通民眾。”徐輝印象最深的是,在一些國傢,如今的中國買傢總是被拿來與30多年前的日本人相提並論。 不隻媒體在渲染這種情緒。對加拿大樓市“非常熟悉”的置業者朱偉軍告訴記者,即使沒有媒體的推波助瀾,溫哥華當地人也把“中國人”和“高房價”緊緊地結合在一起。盛明昌則告訴記者,在他這幾年走過的國傢裡,當地人極少有人有投資房產的心思,房產增值並沒有帶給他們中國人瘋狂追求的那種喜悅感。另外,高房價影響到瞭大眾的生活,因為西方很多國傢都是按照房價來征收房產稅的。 “當地人會覺得莫名其妙,因為外國人來買瞭房子,所以他們本地人得交更多的房產稅,隻好去削減旅行的預算,減少去電影院的次數。”當地人在報紙和政客的引導下,很容易就找到瞭影響他們生活質量的“罪魁禍首”。(

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