201612181345房貸信貸利率最低的銀行貸款全省皆可處理 民間2胎 民間2胎房貸怎麼貸款比較會過件

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-14/10022686692.shtml

  此外,大秋褲、大銅錢等比央視大褲衩還要怪異的地標建築,紛紛竣工,令人應接不暇,爭議不斷。比高,比酷,比怪已成為城市建築時尚。



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  在武漢,由綠地集團建設的綠地中心 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目目前正處於施工期中,高達606米的建築高度也將大幅超越武漢乃至整個華中地區的建築高度紀錄。北大著名學者張頤武表示,中國似乎正在開展一場比高的建築奧林匹克競賽。這一城市文化現象是中國城市化進程加快和社會經濟發展的縮影。

  據劉凌宏介紹,文化部下屬的中國建築文化研究會即將啟動一場關於中國當代十大建築的評選活動。該活動旨在關註這一城市現象,並由最權威的專傢對中國城市未來發展方向展開一次深層的研討。

  不久前,在兩個俄羅斯蜘蛛俠(摩天大樓徒手攀登者)瘋狂的冒險舉動下,上海中心再度成為焦點。據記者瞭解,這座高達632米的上海第一高樓將在下月封頂,今年下半年將投入使用。

千座摩天樓超美國4倍 五千億設計費中國的瘋狂地標時代

  中國投入到建築設計的費用在2013年已突破5000億元,這是來自中國勘察設計協會建築設計分會近日公佈的一項統計數據。而來自英國金融時報的一項數據顯示,2013年中國在新建築的投資超過1萬億美金,世界著名顧問機構世邦魏理仕則在去年發佈報告稱,中國摩天樓數量已超1000座,是美國同期的4倍,而目前世界在建300米以上摩天大樓共有60多座,其中大部分在中國。

資料圖

  與此同時,位於CBD最核心位置的中國尊也將在今年開工建設。中國尊在建成後將超過國貿三期成為北京乃至華北區域第一高樓。

  其實,早在三年前,國貿三期就已經讓出瞭華北第一高樓的稱號。天津津門津塔以10餘米的優勢超越瞭國貿三期。信貸銀行哪一家最專業

  著名建築批評傢、第十屆威尼斯建築雙年展中國館策展人王明賢表示,中國已經進入到一個瘋狂的地標時代,每個城市都在建造自己的城市地標。

  除超高建築外,一些城市地標則以標新立異的設計風格取勝。如SOHO中國便長期與有世界最瘋狂的建築大師之稱的紮哈合作。銀河SOHO (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),凌空SOHO等如外星建築一般的項目分別在北京、上海落成或在建。銀河SOHO則因宋丹丹的批判一舉走紅,被網友戲稱為牛糞。

  2013年底開工建設的駿豪中央公園廣場則位於朝陽公園核心位置,將是北京CBD另一地標建築,該建築形似山峰,與朝陽公園湖面交互輝映,概念名曰城市山水。該建築設計師為馬巖松,曾設計瞭加拿大第七大城市密西沙加市的地標夢露大廈,他也是唯一在歐美核心城市大型建築設計中標的中國建築師。中央公園廣場的對面則是即將竣工使用的鳳凰衛視傳媒中心,其形似鳥巢,但其螺旋形的外觀似乎比鳥巢更新奇。

內容來自sina新聞

  中國建築文化研究會秘書長劉凌宏認為,經濟的快速發展以及大規模的城市化效應給中國建築及房地產市場帶來極大的機會,也給國內外的建築設計師們提供瞭表演的舞臺,大批開工的地標建築,也令2014年成為名副其實的中國地標年。但在這一過程中,如何發展建築美學,如何做到當代建築突破與社會文化的融洽共生將是近幾年中國地標建築所將遭遇的挑戰。

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