201612190441南港區農地貸款率利最低銀行比較 土地貸款南投竹山土地貸款

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  全運板塊今年銷售情況好於去年  

  全國其他城市紛紛出現降價現象,百姓最關心的沈陽房價又會有銀行二胎 銀行二胎房屋怎麼貸款比較會過件怎樣的走勢呢? 於總認為,沈陽目前的市場環境比較健康,並且隨著五月旺季的到來,供貨量加大,銷售有所上漲,應該說市場的競爭力大於購買,個別的項目會出現上漲,個別也 會出現下調,但這都不能以偏概全來代表整個市場動態。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/08522714434.shtml

  談到是否會為瞭跑量出現項目降價情況,於總介紹稱,目前兩個項目均處於未定銷售階段,因此價格上不會有太大的浮動,據悉,華法首府精裝房9700-9800每平米,華發嶺南薈洋房8000元每平米。



  五月作為樓市的傳統旺季,華發地產的兩個項目也推出瞭新品,華發首府限時限量推出小戶型特價房,華法嶺南薈也將推出半棟樓的洋房產品。

  華發首府在五一小長假第一天就銷售瞭10套房源,華發嶺南薈也成交瞭兩套。五一期間,華發兩個項目都推出瞭一些常規性的動作,比如老帶新,拓客邀約,不過受天氣影響,5月2日,售樓處的到訪情況明顯下降,5月3日,伴隨著天氣的好轉,售樓處到訪人數明顯增加,編輯來到華發首府售樓處,沙盤旁和休息區圍坐瞭二三十組客戶。據該項目負責人於總介紹,5月1日當天,該項目舉辦瞭車友聚會活動,吸引瞭近500組客戶到訪,一時間將售樓處圍得水泄不通。

售樓處被到訪市民圍得水泄不通




  探訪樓盤:華發首府



  於總介紹,今年兩個項目的總體銷量和去年相比都有一個顯著的提高,主要建地分類任何問題免費諮詢原因是去年奧體板塊受全運會修路限制,交通不便利,嚴重影響瞭客戶到訪和成交。

五月房價去哪兒 沈陽市場暫未受到降價潮影響

內容來自sina新聞

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  • 沈陽市場暫未受到降價潮影響
  • 五月房價去哪兒 沈陽市場暫未受到降價潮影響(1)
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  • 五月房價去哪兒 沈陽市場暫未受到降價潮影響(3)
  • 五月房價去哪兒 沈陽市場暫未受到降價潮影響(4)


  新浪樂居訊(編輯王林)隨著一季度各地樓市陷入低谷,部分地區樓市價格松動,二、三線城市醞釀調整限購政策。動蕩之下,五一作為傳統銷售節點顯得尤為重要。
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