201612190624屏東縣可貸金額 信用貸款率利 薪轉貸款

  • 公教人員優惠房貸2016 請洽0975-751798
  • 新竹貸款代辦公司信貸年息 請洽0975-751798
  • 苗栗貸款二胎年息 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  嚴介和:不,我不搞,我不參與,我永遠不會幹的。現在誰搞銀行誰頭破血流,等死。因為國有銀行比重太大瞭,民營銀行扭得過它嗎?

  嚴昊則稱,他父親現在最恰當的稱謂是"太平洋創始人"。但無論何種稱謂,嚴介和目前仍是嚴氏傢族企業的實際掌控人。在新聞發佈會回答記者提問的40多分鐘時間裡,話筒始終在他手上就是明證。畢竟,他今年才54歲。

  嚴介和:我們第一站就是全球最高標準的歐洲,力爭覆蓋不低於35個國傢。我們準備先做15個國傢,每個國傢一個項目。在非洲樹國際品牌沒有說服力,一定要挑戰最高峰。如果歐洲做出來,大傢都認可,你不要找市場,市場主動就來找你,非洲、亞洲、拉丁美洲不全是我的嗎?

  《財富》對我們的考核工作從今年2月份開始,幾個月來,3個美國客人已經跑瞭我們11個省,包括蘭州、雲南、貴陽新區等地。對世界500強的考核很嚴謹,他們不但要跑現場,還要有權威的會計師事務所出具報告。

  我也沒有高調,發佈進入世界500強本來就隻是此次活動的內容之一。

  1960年,嚴介和出生在江蘇淮安一個教育世傢,他的第一份工作是淮安平橋中學的教書匠。1986年,因第二個孩子嚴昊超生,嚴介和不但被罰款1.8萬元,而且失去瞭工作。

  太平洋建設集團創始人

  資金模糊也比較安全,像我2006年遇到的那個風暴,如果不模糊我早就倒瞭。過去人傢說要狡兔三窟,我現在狡兔九窟瞭。(笑)

  嚴介和:上海蘇商集團、北京華佗論箭都是太平洋全資控股的,把蘇商、華佗打包進來,叫蘇太華系,就像長江實業與和記黃埔的老板都是李嘉誠一樣,是一個系列。太平洋建設就是蘇太華系,蘇太華系就是太平洋建設。在公佈的3600億元營業收入中,太平洋建設大概占一半,蘇商、華佗占一半。

  太平洋建設在國內正幹得轟轟烈烈,但是任何產業都有生命周期,國內基礎設施建設還有十年紅火,基本二十年後就會滑坡,這麼大的太平洋誰來養活你?

  嚴介和:政府付款情況還可以,如果偶爾耽誤一下也不成問題,如果我們像人們想象的那樣收款有困難,太平洋早就無路可走。現在太平洋的應收賬款中,呆賬、死賬、壞賬都沒有。

  嚴介和:這次在歐洲國際影響力比較大、技術含量比較高的項目,基本上都是蘇商承擔的。蘇商一定要做到"墻外開花墻內香"。我在歐洲做出來瞭,我不相信將來在國內拿不到大項目。

  7月7日,在宣佈"蘇太華"系入選世界500強前一天,嚴介和接受瞭記者獨傢專訪。

  從創業、發傢、跌落、東山再起,直至躋身世界500強,嚴介和的人生足可拍攝一部連續劇。

  《21世紀》:《財富》榜單上第166位明明是"太平洋建設集團",為何嚴傢強調是"蘇太華系入選世界500強"?你們的工程常超過一年, BT模式(先墊資建設,再移交、收款)的結算又在工程結束後,《財富》如何考核你們的營收?

  蘇商已經一周歲多,一年來完成營業收入大概有500億,今年增速最起碼50%,第三年它就能突破千億,三年時間成為上海最大的民營企業之一。

  1995年,嚴介和下海創業,創建瞭太平洋建設集團,他接手的第一個工程是宿遷市政府大道。從2002年起,嚴介和開始大舉收購國企,據稱當年被他收入囊中的企業達75傢。2004年,他躋身胡潤中國富豪排行榜。

  "我們走出去絕不追求利潤最大化,前三年不掙錢都可以,隻要保本。我們要的是形象,要的是品牌。"

  嚴介和:我覺得無所謂,意義不大。我們在這個行業已經做出口碑,我不在乎500強不500強。社會上對我的評價不重要,我很在乎我的業主,業主對我的評價最重要。



  "隻要錢不要臉,那就完蛋瞭"

 "從'太平洋建設'到'建設太平洋'"

  《21世紀》:人們對你們的資金來源確實關註,因為你堅持不要銀行貸款,不少地方政府又負債很重,還款困難,你的巨額建設資金來自何處?現在還有來自中東的政府養老基金嗎?你們為什麼要在上海成立蘇商資本?

  其實早在3年前,《財富》就與我們接洽,希望太平洋能參選,但當時我們認為沒有必要。現在的必要在於,因為過去我們以國內市場為主,但今年下半年,國際市場將轉為我們的主體,我的主力部隊要全部走向國際化。"太平洋建設"要變成"建設太平洋"。進入世界500強在國內不起作用,但對我在國際上發展還是起很大作用的。

  "我對自己的財富從來沒搞統計,我不需要搞清楚,因為私營企業的財產要保持一定的模糊。"

  《21世紀》:走出去的第一站設在哪裡?

  《21世紀》:太平洋有沒有實行全員持股或股權激勵計劃?

  "現在的資金基本就靠自己"

全球華人第一狂人:隻要錢不要臉 那就完蛋瞭

  嚴介和:現在已經簽約的工程量大概有100多億歐元,都是BT模式,就是我們先拿錢做。我們走向國際化,國傢進出口銀行非常願意給我們做配套,鼓勵走出去。現在媒體老質疑我們資金來源,懷疑我們可能有地下造幣工廠,要不就搶銀行瞭。(笑)

  過去以國內市場為主,今年下半年國際市場將轉為主體。

  《21世紀》:兩年前你曾提出,2016年太平洋的產值要突破一萬億,一年的凈利潤是李嘉誠凈資產的總和。現在你是否還堅持這個目標?

  過去人傢說要狡兔三窟,我現在狡兔九窟瞭。

  "我主要是為太平洋的國際化做鋪墊,要不然我花這些錢?造勢是為瞭做事,先務虛後務實。"

  《21世紀》:作為一個民營企業,太平洋為何要連續數年辦一個政治色彩濃厚的論壇"中外政商華佗論箭"?隻要肯出錢,就能把克林頓等大佬請來嗎?

  《21世紀》:太平洋建設進入世界500強,對未來的發展有何重要意義?你們為什麼要如此高調地召開新聞發佈會宣佈此事?太平洋的下一步發展目標是什麼?

  我們走出去絕不追求利潤最大化,前三年不掙錢都可以,隻要保本,我們要的是形象,要的是品牌。要有強烈的法律意識,社會責任意識,要充分尊重當地的風土人情。如果我們急功近利,急於求成,追求利潤最大化,隻要錢不要臉,那就完蛋瞭。

  歐洲一些國傢的總統、總理、交通部長都和我們談過基礎設施的建設。馬其頓、波黑、波蘭的客人都來過,我們在南京、北京、上海都接待過。今天上午我們還在這裡接待瞭阿爾巴尼亞的一撥人,他們來談一個高速公路項目,大概140公裡長的一條幹線,造價大概是12億歐元。

  《21世紀》:太平洋建設進軍國際,是因為在國內的發展遇到瓶頸瞭嗎?你期望國外市場的營收占比達到多少?

  嚴介和:我們要走向國際,國傢高層和很多部門都關註到瞭,這也要經過商務部批準的。

  斯時,國有淮安水泥制品廠正招聘廠長,嚴介和趕去競聘,竟考得總分第一。此後近十年間,嚴介和先後執掌過淮安水泥制品廠、雙溝酒廠、淮安引江建築工程有限公司等七傢企業,均扭虧為盈。

  所以我們的國內市場逐步要縮,國際市場要擴,第三世界欠發達的地方多瞭,發展空間很大。這個十年二一添作五,到2020年我們的國際市場要大於國內市場。現在中國在國際上的多是央企,但歐洲政府喜歡跟民企打交道,因為我們市場化,成本比央企低,又是零腐敗。

  《21世紀》:截至目前,你們簽約的歐洲工程量有多大?采用的也是BT模式嗎?

  人們不瞭解他的資金來源,因為他提供的信息和數據會"打架"。2012年12月,嚴介和在接受記者專訪時稱,其在引發外界質疑的蘭州造城項目中,資金的25%來自迪拜和塔塔爾的政府養老基金,上世紀九十年代,這兩個基金就主動要求與太平洋合作。

  資金三分之一屬於公司,三分之二屬於員工投資。

  ·語錄·

  2014年7月8日,嚴介和傢族出人意料地在南京召開新聞發佈會,宣佈"蘇太華系"進入世界500強,且"位列中國大陸私營企業第一,全球華人企業第二"。

  因為2006年那場風波,後來我們國枋山鄉土地貸款際資金就少瞭,現在的資金基本就靠自己--大概三分之一屬於公司,三分之二屬於我們員工。我們這裡上億的富豪多呢,他們錢都投在這裡,比如太平洋控股的獨立法人,董事長自己給自己投資,給別人投他不放心。這不是非法集資,這是員工投資。員工投資的資金大概占我們整個流動資金的一半,應該有上千億。

  蘇商資本相當於內部的財務結算中心,也叫內部銀行。成立蘇商資本主要是把內部的資金集中起來,讓死錢變成活錢,起內部調度的作用,要不然有的板塊缺錢,有的板塊錢用不掉,但互相也給投資回報。

  《21世紀》:去年3月,你宣佈蘇商集團將在5年內成為上海最大的民營企業之一,同時計劃投資100億元,建上海第一高樓,現在進展如何?

  這不禁讓人想起2012年11月,沉寂多年的嚴介和突然高調復出,在上海宣佈:自己掌控企業200多傢,有員工30萬人,太平洋建設集團已成為"國內非公有制企業中最大的一傢擁有國傢公路、市政和水利工程3個總承包一級資質及多項專業一級資質的民營企業"。

  與此同時,媒體質疑嚴介和空手套白狼,導致國有資產流失。2005年10月26日,記者的一篇報道《嚴介和魔方》,將他推上風口浪尖。"那時我們的資金鏈確實斷瞭,銀行不給我貸款,我第一次當被告。"嚴介和坦承,其多處住宅被查封,並被限制進入高檔娛樂場所。2007年,他被迫卸任董事局主席。

  蘇商的主戰場在廣東,我們進入廣東市場也就一年時間,21個地級市已經全覆蓋,這些項目累計起來工程量大概600億元。

  我想建上海第一高樓,要120億,資金方面沒問題,但是上海方面讓不讓我建?如果市場化程度比較高的城市,它肯定願意。所以我對上海還是充滿信心。

  蘇商集團董事局主席

  嚴介和:李嘉誠的產值利潤率在全球華人企業中還是比較高的,我指的是他兩年前的資產,是靜態而非動態的數據。到2016年,我們實現一萬億元這個目標應該差不多。但對於我們來說,現在非要增加幾千億元的營業收入意義不大,2013年到2014年是我們的調整期,忙於國際化,我們把國內很多可做可不做的業務都放棄瞭。

  "私營企業不需要透明"

  兩年多前,嚴介和把太平洋建設集團董事局主席的職務交給瞭兒子嚴昊,很快將蘇商集團董事長的位置讓給女兒。無論在企業內部還是公開場合,嚴介和喜歡人們稱呼他"嚴院長"--太平洋商學院院長,盡管目前尚不知這個學院何時能夠開張。

  《21世紀》:太平洋建設為什麼不上市?你真的對自己到底有多少財富都搞不清?

  嚴介和:目前A股市場還不成熟,因此一流的企業不上市,二流的企業要上市,三流的企業上不瞭市。但今後我們的海外板塊有可能在海外當地上市,這也是實現本土化的一種方式。

  我對自己的財富從來沒搞統計,我不需要搞清楚,因為私營企業的財產要保持一定的模糊。一上市就透明,就是公眾公司,你想模糊都模糊不瞭。私營企業不需要透明,公有制要透明。不上市我創新、創造比較方便,上市公司永遠要按照它的遊戲規則辦事。

  盡管如今榮登一個世界級的榜單,但嚴介和及其傢族企業並沒有抹去那層神秘的色彩。嚴介和究竟有多少財富?旗下200多傢企業如何分佈?至今仍是一個謎,因為他說自己都搞不清。他不願意把自己的財產公之於眾,"我是私營企業,私一定要隱"。他掌控的企業不上市,因為"一上市就透明"。

  我們的營業收入就是每年完成的有監理、業主代表簽字認可的工作量,業主每個月按計量簽字認可,就等於我實現瞭營業收入。

  嚴介和:我不搞全員持股,全員持股是大鍋飯,包括一般人持股我都不同意。我們是全員投資、精英持股。我們早就搞股份制瞭,36萬員工,現在進入股東的大概有3000多人。2018年我們要做到兩萬股東,到2025年計劃做到5萬股東,他們不是精英嗎?全員投資就是內部有錢人在這個企業投資,外人錢再多,我是不要的。我們給員工的回報率比較高。

  《21世紀》:太平洋建設有沒有組建銀行或者參股銀行的計劃?

內容來自sina新聞

  前三年隻要保本,我們要的是形象,是品牌。

  嚴介和:我這主要是為太平洋的國際化做鋪墊、造勢,要不然我花這些錢?造勢是為瞭做事,先務虛後務實。人無遠慮、必有近憂,走出去要有國際影響力,沒有影響力能行嗎?花錢在《紐約時報》做廣告有什麼意義?克林頓早先是出錢就能請來,但現在重要大佬請不動瞭,沒有品位的活動他們不來。我們7月25日將在廣州舉辦的"中外政商領袖華佗論箭"規格很高,克林頓夫婦、佈萊爾夫婦、李明博夫婦、陸克文夫婦都會來。

  "現在他們借給我的資金量大瞭,但我的體量也大瞭,因此他們所占比例反而小瞭。"在此次專訪中,嚴介和稱,"因為2006年那場風波,後來我們國際資金就少瞭,現在的資金基本就靠自己。"

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/07492837240.shtml

鹿草鄉二胎借款

    屏東縣可貸金額中西區房貸試算北屯區二胎房貸是什麼意思

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    屏東縣可貸金額中西區房貸試算北屯區二胎房貸是什麼意思
    屏東縣可貸金額中西區房貸試算北屯區二胎房貸是什麼意思

回應
關鍵字
[此功能已終止服務]
    沒有新回應!





Powered by Xuite