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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??據銷售介紹,本次推出的7棟一梯六戶,共144套住宅單位,戶型涵蓋75平兩房和86-107平三房,其中,107三房單位為純南向。帶裝修發售,折前均價1.1萬/平,是項目2014年推出以來的最低價。優惠方面,已經認籌的房客可享1萬抵5萬,以及兩個99折、一次性付款與商業貸款購房97折等多重優惠。

??與市區盤遇冷相反,外圍區域樓盤價格有優勢,受到購房者的追捧,成績單也非常不錯。位於新黃埔中心區的中海譽城今天確確實實火瞭一把。據瞭解,中海譽城今天推貨多達600套,樓王之外的產品均價1.1-1.3萬元/平,憑借相對優越的位置和實惠的價格,吸引瞭近千購房者搶購,場面火爆,僅上午成交就500套左右,去化近9成,幾乎成為今年首個日光盤。



銷售中心人氣火爆

??本周末推新的6個樓盤分佈在黃埔、南沙、番禺、花都、從化和天河,可謂遍地開花。其中,久無新貨入市的天河區貢獻一個全新盤——天薈公館,雖然備受關註,而且給出兩房10萬抵30萬、三房10萬抵50萬的讓利,可惜折後均價仍高達3.8萬元/平,比周邊二手樓要貴上萬元/平,人氣相對冷清,成交僅三成。

??價格:均價6000元/平起

??價格:1.1-1.3萬/平,樓王2萬/平

??地址:番禺市橋新光快線入口(兒童公園西側)

??價格:帶裝折前均價1.1萬/平

??電話:400-606-6969 轉30489

??地址:天河區黃埔大道中178號(員村傢樂福旁)

天薈公館兩房單位戶型圖

??電話:400-606-6969 轉 76618

??電話:400-606-6969 轉 44937

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/08095962732268480152273.shtml

??價格:一口價6599元/平

??電話:400-606-6969 轉19870

??編輯留意到,該項目給出1萬抵10萬,開盤當天認購可享97折的優惠。據發展商透露,當天成交超過100套。

??花都江景盤頤和盛世今日推出洋房“麒麟”組團100+13平三房,所有房源不分樓層、戶型一口價6599元/平,不過,該價格比之前的6299元/平漲瞭300元,誠意登記享1萬抵8萬優惠。

??

??此外,番禺市橋的星譽花園帶裝均價1.3-1.5萬/平,去化七成;南沙的廣州星河盛世,帶裝修均價1.1萬/平,憑借2014年推出以來的最低價,成交量也超過6成。從化新盤廣物·荔山雅築毛坯均價僅六字頭,也吸引瞭五六百人購房,人氣十足。

??廣物·荔山雅築



??據瞭解,項目前期收籌共350個,開盤時現場約近千人,人氣火爆。截至12點,銷控表顯示已售約500套,去化近9成。其中,A6棟112平單位去貨速度最快,開盤僅半小時就隻剩下幾套高層單位。A9棟70-90平小戶型餘貨也不多,A6棟170平單位由於戶型較大、總價高,去化相對較慢。

??天薈公館

??代墊款二胎銀行怎麼貸款比較會過件?中海譽城

??電話:400-606-6969 轉79027

???北苑A6棟銷控表?

??全新盤廣物·荔山雅築是均價低至6字頭的筍價項目,部分單位甚至低至5字頭,戶型涵蓋81平米兩房、89-113平米三房、131-158平米四房,貨量約210套。現場約有五六百人購房,人氣十足。據瞭解,中午十二點多時,就已有三百多購房者到達。

周末新年首波千人搶房潮黃埔造 三小時勁銷9成

??星譽花園

??地址:南沙進港大道與金沙路交匯處

??戶型:75平兩房和86-107平三房

??戶型:100+13平三房

??價格方面,認籌客戶可享兩房10萬抵30萬、三房10萬抵50萬優惠,帶裝修折後均價3.8萬/平。以5樓北向88平單位為例,總價約314萬,折合單價約3.7萬/平。

??據瞭解,項目周邊樓齡10年左右的樓梯樓僅約2萬/平,電梯樓約2.8萬/平,如東璟花園一套54平單位隻需138萬,折合單價低至2.56萬/平。雖然天薈公館優惠力度不小,但價格仍然不是一般的貴,因此人氣也較為冷清,上午9點半時,現場隻有10臺客在洽談。

??據銷售透露,截至中午12點,售出30套左右,去化約3成。?



??戶型:74-140平二至四房,170平樓王大四房

??

??地址:從化區新廣從路105國道(地鐵14號線鄧村站)

??中海譽城今日加推A9-1、A9-2北苑兩棟和A6南苑一棟樓王單位,戶型涵蓋74-140平的二房至四房單位,以及170平樓王大四房,貨量大概600套。A9-1折後11397-13678元/平,A9-2折後12323-13000元/平。A6棟折後12000-20000元/平,其中03單元是南向樓王,價格20000元/平。

??戶型:72-136平二至五房

??價格:帶裝均價1.3-1.5萬/平

??番禺市橋人氣盤星譽花園推出二期7棟108套單位,戶型涵蓋72平兩房,85-99平三房、104平大三房以及136平五房單位,帶裝均價1.3-1.5萬/平,全場最低單價來自於104平的403單位,為1.28萬/平。開盤可享受92折+準時付款98折優惠,商貸可疊加9折。

??據瞭解,該盤上一次推新是去年12月6日,二期6棟90套單位開盤一小時即搶光。

??而今日,截至下午一點,銷控顯示已售出77套,去化超七成,據瞭解,正式開盤前已有12套中樓層單位被內部員工消化。

內容來自sina新聞

開盤現場重劃區優點缺錢急用哪裡汽車貸款

???廣州星河盛世

??戶型:81、89平北向兩房,138平南向園景三房

??電話:400-606-6969 轉 74180

??價格:帶裝修,折後均價3.8萬/平

??地址:黃埔區科學城東部開創大道與開源大道交接處

??廣州星河盛世廣州星河盛世上午9點開盤,9點半時,現場有一百多個購房者,采訪得知,大多購房者六點多就來到現場,而且前期都已下籌。

??據銷售透露,截至中午一點去化達到六成,7棟13-20層基本售罄。

??戶型:81平兩房、89-113平三房、131-158平四房

沙盤前的購房者

??頤和盛世

??地址:花都炭步鎮佛一環北線官抱路(86)出口

??在經歷瞭前兩周的盤整之後,2015年廣州樓市在本周末迎來首波推新小高峰,共有6盤入市,貨量超過1200套。除瞭個別價格偏高的項目,多數樓盤都交出瞭不錯的成績單,其中,黃埔的中海譽城更是創造瞭新年首波千人購房潮,僅上午即去化9成。

??員村全新盤天薈公館今日推出A棟部分樓層,貨量100套,戶型涵蓋81、89平米北向兩房,138平米南向園景三房。

??等候區擠滿瞭人

??項目采用“0首付0利息”的形式發售,首付一年內付清即可,這對資金緊張的剛需客來說無疑是個大好消息。據瞭解,不少購房者來自越秀、天河和白雲區。


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