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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

唐良智要求保護城市根脈 為20棟老房子做保護圖則

  

  唐良智指出,歷史文化風貌是前人留給今人的遺產,是今人留給後人的禮物,是城市的戰略性資本。武漢得益於歷史的積淀和歲月的磨礪,形成瞭武昌古城等4個舊城歷史風貌區、首義片等16片歷史風貌街區、中共中央機關舊址等29處國傢重點文物保護單位。這些優秀歷史文化遺存,傳承光榮歷史,記錄發展變遷,彰顯城市品位,是武漢的寶貴財富。他要求,在歷史風貌保護工作中,要註重把握好"保護為先、尊重歷史,規劃為先、系統推進,民生為先、全民共享,品質為先、彰顯特色"的原則,特別要註意在城市更新改造中留住城市根脈,護貌、揚韻、傳神、鑄魂,講好武漢故事、演繹城市魅力,讓武漢的歷史文化代代相傳、聲名遠播。

  市領導李述永、鄭永新、劉英姿、吳勇,市政府秘書長郭勝偉與會。

  (記者 蔡木子)昨日,我市召開武漢歷史文化名城保護委員會工作會議,部署今年歷史文化風貌街區及優秀歷史三峽區民間二胎房貸利率建築保護利用工作。市長、市歷史文化名城保護委員會主任唐良智主持會議,要求心懷敬畏之情,珍視文化遺存,全面加強歷史文化風貌保護工作,留住城市根脈,留住武漢鄉愁,讓歷史文化風貌薪火相傳、歷久彌新。

  今年,我市將紮實推進原漢口租界區、漢正街片、曇華林片、歸元片歷史風貌街區和優秀歷史建築保護利用和改造工作,並積極申報中國歷史文化名街,力爭實現"十二五"時期全市歷史文化風貌街區改造和建設基本成形、"十三五"時期二胎房貸銀行房貸任何問題免費諮詢基本完成的總體目標。

  在去年為優秀歷史建築制定保護圖則的基礎上,今年,我市將再為20棟老房子"量身定做"保護、整修、使用的技術指南,並向社會公佈。此外,我市還將完成"萬裡茶道"申報世界文化遺產框架研究,繼續對原漢口俄租界開展調查,完成勝利街165-169號、漢口東正教堂等重要歷史建築的修繕工程。



  今年為20棟老房子定做保護圖則

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/07214071544.shtml

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