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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??廣州裕豐咨詢顧問有限公司

??2014年11月,廣州公寓成交前五名樓盤均為樂居合作項目,其中第一名南沙萬達廣場、第三名蘿崗萬達廣場是樂居獨傢電商聯動項目,第二名奧園城市天地是樂居聯合電商項目,第四名富力金港城是樂居獨傢電商項目,第五名保利天悅與樂居廣告合作力度居網媒之首。

??談“互聯網+”:

??杭州華邦房地產代理有限公司

??2015網絡認證真房源“品牌先鋒企業”獎

??經紀人和經紀公司原本是雇傭關系,但由於互聯網的存在,一些人將房源和信息放在別的平臺上交易,賺經紀公司的便宜,從而導致行業混亂。



??據介紹,在過去的一個季度,全國和樂居合作的電商聯動的項目超過500個,累計成交已超過2萬套,給整個經紀行業的傭金超過3個億。

??王合群認為,此次一二手聯動模式再升級,陽光聯動,資源合流。樂居提供多入口互聯網營銷平臺,經紀公司在線下匯聚高精準購房人群,實現強強聯合。

??互聯網+廣告、互聯網+集市、互聯網+汽車、互聯網+美甲、互聯網+按摩……隻有想不到沒有“+”不到。如果套用在房地產服務業,應該是互聯網+房地產服務,或者+服務創新,或者+服務質量。

??除此之外,樂居又剛剛完成與百度的新一輪的戰略合作,不久之後將與百度在移動端展開全面的合作。

??所謂的“陽光聯動”就是公開的,避開瞭黑色的產業鏈,讓開發商、經紀公司、平臺能完成一個陽光的閉合。樂居希望這樣的陽光閉合中,為開發商、中介機構以及中介機構下面所有經紀人架起連接的平臺。

??廣東德誠行地產代理有限公司

??鑒於此,周老板明確指出樂居不做房地產二手房的交易平臺,隻做信息平臺,並會始終堅持“陽光聯動”以及“認證房”真房源戰略。

??3月12日,“守正出新·同心同行——中國房地產經紀行業誠信陽光倡議發佈會”在廣州召開。此次發佈會由中國房地產業協會主辦,中國房地產估價師和經紀人學會支持,中國房協房地產流通服務委員會、樂居控股有限公司聯合舉辦。

??廣州市國龍房地產中介有限公司

內容來自sina新聞

??樂居+百度移動戰略合作

??在中國房地產經紀行業,獨立經紀人與傳統經紀人模式的分野之戰愈演愈烈。

??重慶大業興置業顧問有限公司

??周老板給出的忠告是,千萬不要在互聯網行業到來的時代下有太多的困惑。當互聯網成為一種新常態的時候,要認清自己的核心是什麼?對於房地產服務業來說,核心還是服務。

??太平洋地產

??漢宇地產

??據介紹,“陽光聯動平臺”是由樂居搭建的專業聯動營銷平臺,貫徹分享和開放的互聯網精神,打通房源壁壘同時共享銷售資源,從根源上解決瞭開發商房源、經紀公司客源、媒體資源缺失的問題。通過充分借用各方渠道與資源,提高各方運作效率,實現開發商、房產經紀公司、樂居等多方共贏的目的。

??中原地產

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??成都港美聯房地產顧問有限公司

??2014最佳聯動電商項目

??那麼問題來瞭,“1”+“一”等於幾?顯然沒有答案。

??“我們的聯動就是跟經紀公司聯動,而不是跟經紀人聯動,隻有這樣才能夠把開發商、平臺、經紀公司、經紀人完全的打通,形成陽光的生態產業鏈。”周忻如是說。

??“陽光聯動”+“真房源”

??談行業生態:

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??蘿崗敏捷廣場

??廣州市淏贏房地產經紀有限公司

??2015陽光聯動戰略合作夥伴

??“樂居要在二手房領域做中國最好的互聯網信息平臺,在新房領域做中國最好的陽光聯動平臺。”

??滿堂紅(中國)置業有限公司

??廣州市古格房地產有限公司

??新浪樂居深度報道 李雯露

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??路勁雋瀧灣

??易居中國董事局主席、CEO周忻在理解“互聯網+”的時候用到瞭這樣的類比。

??廣州市峻輝房地產咨詢服務有限公司

??賀寅宇認為,在房地產的整個交易鏈中,房地產經紀行業具有不可或缺性。與此同時,互聯網的線上優勢和房地產經紀行業的線下優勢是互生互榮的。也就是說,兩者要互相共同發展,互相配合才能夠各自在原有的基礎上有所提高。而且,O2O也一定是線上和線下協同發展的生態圈。

??樂居控股有限公司CEO賀寅宇用“焦慮”、“擔憂”、“無序”來形容過去一年當中的房地產經紀行業。雲林縣整合負債

??廣州市中聯房地產中介服務有限公司

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??摘要:在“315”消費者權益日來臨之際,來自業界的大腕們齊聚一堂,為中國房地產經紀行業市場化運作發出行業最強音,一起來看看他們都有哪些高見吧!

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??在周忻看來,所謂“獨立”就是經紀人跟經紀公司沒有契約關系,但是目前不拿工資的經紀人在中國少之又少。有利可圖又讓不少人熱衷於繞過經紀公司,直接通過互聯網實現C2C。

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??此次發佈會現場,樂居控股有限公司華南區副總經理、廣州公司總經理王合群分享瞭樂居華南區的實踐。

??青島鏈傢興業房地產經紀有限公司

??談移動互聯網變局:



??廣州市場媒體聯動樂居占6成

??奧園城市天地

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??他介紹,從廣州市場媒體聯動占比來看,樂居所占比重達到60%,其他媒體分食剩下的4成市場份額。

??蘿崗萬達廣場

??“1”+“一”等於幾?

??南沙萬達廣場

??水韻翔庭

??越秀嶺南雅築

??聯動大數據:



互聯網+、陽光生態鏈…全國聯動盛會大腕們都說瞭啥?

??廣東中原地產代理有限公司

??自從“互聯網+”被寫入李克強總理的政府工作報告之後,“互聯網+”DuangDuangDuang成為大眾情人。

??廣東合富房地產置業有限公司

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??2015陽光聯動優秀合作夥伴獎

??廣州市保值房地產代理有限公司

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??最後,放終極大招:公佈重磅大獎啦!

??“如果‘+’的兩邊是兩種字體、兩種符號,得不出一個準確的東西。互聯網行業有互聯網的語言、思維和特質,傳統行業也有自己的思維邏輯。而原來的互聯網公司也需要跟傳統行業結合,如果他們不瞭解傳統行業的特征的話,也會存在很大的難點。所以‘+’才是最值錢的。”

??“去年9-12月,廣州樂居聯動項目達到35個,聯動成交2137套,成交金額共計21.6億,聯動帶客23590組。”

??鏈傢/德佑地產

??廣州市樂達房地產代理有限公司

??廣州市事成房地產代理有限公司

??我愛我傢

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-12/22195981790408517403191.shtml

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