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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

 2月份多地發佈供地計劃

  公開資料顯示,除瞭北京以外,2月份杭州還將有28宗地塊陸續出讓。其中,主城區6宗,餘杭16宗,蕭山6宗。面積合計為1485.5畝。2月18日,杭州主城區將出讓3宗地塊,總出讓面積達22.47萬平方米,總起始價為55.1億元。

  此外,成都將於18日出讓5塊地,最高樓面起拍價每平方米4375元;常州14日將出讓3宗商住地,總起始價4.65億元;西安也計劃掛牌出讓10宗地,其中以商住用地居多。

  土地市場在經歷短暫的供需低谷後,很多城市在春節後紛紛發佈供地公告。預計2月份整體市場將迎來一波成交熱,甚至不乏地王地塊的集中出現。

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  2月份,北京土地市場計劃推出多宗熱點地塊。市場機構中原地產研究院的統計數據顯示,北京2月高雄市農地貸款率利最低銀行份已經確定出讓的經營性地塊有16宗,面積合計達到瞭242 .6萬平方米。其中7宗掛牌地塊起價已經達到瞭175.16億元,預計2月土地出讓金有望突破400億元。

  "北京此次推出的部分優質地塊在2月份將可能再次成為地王。"中原地產首席分析師張大偉認為,於2月7日開始競價的西城區華嘉胡同住宅地塊,算得上北京土地市場近年來最優質的住宅地塊。"該地塊合計土地出讓面積11.77萬平方米,35.5億元起始價,起始樓面價達到瞭每平方米30159元。"

  張大偉認為,按照目前的市場熱度,以及西城區的地理位置,預計本地塊的樓面價有望突破農展館地王7.3萬元的全國歷史單價地王記錄。目前,西城區在售商品房平均價格已經突破6萬元,地塊周圍的物業費基本已經在10萬元左右。

  土地市場或再現成交高潮

2月多地發佈供地計劃 土地市場或再現成交高潮

  事實上,2014年以來,土地市場的成交均價上漲明顯。上海易居房地產研究院近日發佈的《2014年1月份典型城市土地成交報告》顯示,1月份,包括北上廣深等四大一線城市在內的10個典型城市土地成交建築面積合計2636萬平方米,環比下降24 .7%,同比增長1.3%;土地出讓金收入1436億元,環比增長56.6%,同比增長155.2%;土地成交均價為每平方米5449元,環比增長108%,同比增長151.9%。

  值得一提的是,不僅一線城市土地成交價格大幅上升,1月份一些二線城市土地價格同比增長也在八成左右。易居方面預計,今年上半年土地市場的整體成交價格仍將處於高位水平。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-13/08092605743.shtml

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