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??區域成交方面,上周青島住宅成交各區市排行榜的前三分別是李滄區、城陽區和即墨市。具體來看,李滄區以當仁不讓的“大哥”氣勢成交322套雄踞成交榜首,城陽區成交285套緊隨其後,即墨市表現也不錯,以256套的成交排名第三。

青島樓市上周成交漲兩成 未來或將量價齊漲

三峽房屋貸款4.13——4.19日青島樓市每日成交

4.13——4.19日青島單盤成交排行榜



??具體來看,上周每日成交比較平均,工作日大都保持在300套以上,而周六周日成交有所下降。但是,樓市已經明顯有瞭升溫的趨勢。在新浪樂居4月19日看房團中,不少樂居網友都表現出瞭極大的置業熱情。有網友表示:現在政策利好,年初貸款也好貸,如果還在猶猶豫豫,恐怕房價還得漲。

內容來自sina新聞

??項目成交方面,根據銳理數據統計,上周單盤冠軍是即墨市的中航綠城理想城,銷售面積為8075.23㎡。李滄區的兩個大盤偉東幸福之城和時代城則位列二三名,而前十名幾乎被李滄區、即墨市的剛需盤所包攬,也顯示出剛需盤強大的號召力。另外,保利的兩熱盤茉莉公館和葉公館再次上榜,位列榜單的第7和第8位。因此在未來一段較長的時間內,島城的樓市仍然是以剛需支撐。而隨著各項利好政策的落地,青島的剛需市場將迎來新一輪的發展機遇。

4.13——4.19日青島樓市區域成交圖

??從開年以來的成交可以看出,李滄、城陽、膠州、即墨等剛需區域輪流坐莊成交榜三甲。和動輒每平一兩萬的市區房價相比,郊區的價格優勢吸引瞭不少新青島人。樂居網友張女士告訴小編:這個周日跟著樂居去瞭李滄看房子,感覺在李滄置業非常合適,等以後地鐵通瞭上班更方便。而且李滄、城陽等區域的房源多,選擇性較大,和高不可攀的市區房價相比,李滄、城陽等地的樓盤顯得“親切”許多。

??新浪樂居訊(編輯 閆麗敏)繼多周連跌之後,青島的樓市也猶如這天氣一般,開始有瞭回暖的趨勢。據新浪樂居統計,上周(2015.4.13-2015.4.19)青島住宅成交2023套,較上上周的1656套上漲22.16%;上周住宅成交面積209970.03㎡,較上上周的167825.26㎡上漲25.1%。綜合來看,成交套數和面積都出現瞭小幅上漲。市場出現轉暖的局面,政策方面也頻頻“吹風”。4月20日起,央行宣佈再度降準,將下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點,一串串的利好極大地提振瞭市場信心,不少專傢表示後市更加可期。



??目前,在多地樓市已出現回暖的基礎上,有業內表示非常看好島城接下來的房地產市場。尤其是此次央行再次宣佈降準,在一定程度上能夠改變購房者的市場預期,帶動購房者走出觀望情緒。專傢表示:此次降準,意味著銀行可貸款額度明顯增加,將有利於“330房貸新政”的落實,房貸利率折扣有望加大,房企的融資成本有望降低。另外,在多項信貸政策的“組合拳”下,購房者的市場預期將會發生轉變,房企去庫存步伐有望加快,青島房地產市場或將出現量價齊漲的態勢。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/15055995814334125895594.shtml

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