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??本文來源:中國經濟網

內容來自sina新聞

??業內人士認為,作為曾經的地王,2012年拿地的萬柳書院入市,將是將是新一批“超10萬豪宅”陣營的風向標。萬柳地區作為高檔社區腹地,近十年沒有新增土地供應,地處學區,公共配套、商業配套成熟,區域二手房價格穩定在10-12萬元/平方米,此前業內曾一度預期萬柳書院的均價可能超過12萬元/平方米。 “現房的價格本來就比期房高,就目前該項目的品質來看,突破15萬元/平方米已經並不稀奇”,某高端樓盤負責人表示,現房將接受客戶和市場最直接和嚴苛的檢驗,萬柳書院會成為頂級豪宅市場的一個新標桿。

??隨著時間的推移,以現房姿態步入市場的頂級豪宅陣營必將擴容。拿地近兩年,卻一直在市場鮮有聲音的萬柳書院,301套房源有望在下半年現房入市。中赫集團品牌總監朱敏表示,中赫置地不求高速擴張,而隻選擇在核心地段做頂級產品,因此不存在大量舉債以保證多項目並行的問題。萬柳書院被中赫置地認作是品質全面超越釣魚臺七號院的代表作,因此選擇全盤現房入市,甘願付出更高的成本代價,希望的是給購房人直觀也最安全的品質體驗和保障,這來自中赫對產品的信心,可以全方位房屋仲介網二胎年息借貸增貸轉貸接受頂級客戶最苛刻的檢驗。因此,萬柳書院並不謀求獲取預售證,是主動的選擇。

??2014年以來,大勢影響下滋生蔓延的看空高端樓市的悲觀情緒,卻在高端現房成交數據上難於得到佐證。合生?霄雲路8號,在今年6月11日拿到瞭一批現房銷售證,擬售均價達到14萬元/平方米。今年5月有一套超10萬元/平方米網簽記錄的北河沿柒拾柒號,則是在2013年9月就拿到瞭擬售均價可達15.2943萬元/平方米的現房銷售許可證。同樣,今年以來以現房姿態拿到超10萬元/平米銷售許可的還有5月獲批的潤澤禦府。

??隨著京城六大地王中唯萬柳書院先行入市的消息曝出,在當下時局,地王陣營的分化姿態顯現。記者瞭解到,融創農展館地塊項目、懋源夏傢胡同地塊項目、南昌市政香河園3號地項目、佳兆業廣場(原長安8號)等昔日地王均沒有入市時間表。眾地王躊躇不決,唯有萬柳書院先行。據瞭解,萬柳書院將在年內以現房姿態入市,業內預計其價格在15萬元/平方米。

眾地王躊躇 萬柳書院現房先行

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/09315943908803476238367.shtml

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